当然 ， 房贷利率持续上调的目的不是为了让刚需们难堪 ， 政策的原本目的是为了遏制炒房客 ， 但是让人比较不能理解的是 ， 为何首套房贷利率也要全面上调呢？很显然 ， 购买首套房的人一般都是刚需为主 ， 在没有房子住的时候谁还会去炒房！从这一点上来看 ， 其实政策上完全可以进行细分 ， 比如取消首套房贷利率的上浮 ， 加重第2套房和第3套房贷利率 。

可能还有另外一种隐藏调控属性 ， 全面上调房贷利率 ， 间接缓解刚需购房人群的购房热度 ， 让刚需主动意识到现在买房并不划算 ， 从而导致楼市中购房人群大幅缩减 ， 炒房客有房卖不出去 。 最终可以换来楼市相对的稳定 ， 房价高位横盘 ， 刚需买不起 ， 炒房客也卖不出去 ， 就看谁能够笑到最后 。