沙井未来所享受到的是大湾区、前海扩容、大空港、海洋新城以及宝安区政府搬迁等从国家到深圳市的多重利好 。

而过去几年的深圳楼市 ， 不同物业类型间的板块轮动 ， 梳理起来是这样：

2014—2016年 ， 是刚需盘领涨的时代；

2017年 ， 是拥有优质学位的豪宅补涨的时代；

2018年 ， 是深圳湾辐射圈内的个别片区出现补涨的时代；

2019年 ， 是公寓 ， 写字楼 ， 商铺等商业产品持续发力的时代 。

之前有香港媒体报道过 ， 某商业项目的价格比住宅贵了35倍 ， 深广两地也有不少这样的案例 。