淘房志创始人顾洪波先生曾对深圳楼市板块轮动进行过阐释：

轮动确实是一个神奇的投资概念 ， 既包括不同区域间的板块轮动 ， 也包括不同物业类型间的轮动 。

区域间的板块轮动 ， 熟悉深圳的人都很清楚 ， 深圳一路向西势不可挡的发展势头 ， 已经指明了未来的发展方向 。

今年需要重点关注的是沙井 ， 未来沙井的定位是深圳西部城市级中心 。

沙井及周边区域职能

从地段来说 ， 沙井位于粤港澳大湾区临海的核心地段 ， 其周边的前海、大空港、东莞滨海湾新区等地都是大湾区未来相当长一段时间的重点建设地区 。