2.大量手持资金的购房者 ， 不管有没有房票 ， 都将无新房可买 。

而深圳的二手市场倒挂明显 ， 很多价格已经透支了未来几年的价值 ， 除非有特别大的优势 ， 二手房仍不会是首选 。

于是 ， 一些手握资金 ， 又没有房票的投资者 ， 或者纯投资者 ， 为了不错过投资大湾区的好时机 ， 开始转战不限购不限贷的非住宅市场 。

深圳人的投资逻辑 ， 也从重点关注住宅 ， 转向更多关注公寓、写字楼、乃至酒店、商铺等更能容纳巨量资金、也更为标准化的非住宅产品 。

今年年初开始 ， 由华润瑞府点燃市场热度 ， 8000万的非住宅产品秒光 ， 深圳不断创造记录 ， 并且打破记录：