05旧改完成后 ， 新增加的电梯安装费和物业费由谁承担？

对于很多老旧小区来说 ， 最核心的问题就是没有电梯 ， 上下楼难 。 所以 ， 旧改的重要内容之一就是加装电梯 ， 加装电梯面临两个问题 ， 一是资金问题 ， 二是协调楼上楼下住户一致意见问题 。 费用上 ， 广西从省级层面给加装电梯费予以补助 ， 这个已得到住建部的肯定 ， 后面待旧改全面推开后 ， 各省应该也会有相应措施；加装协调上 ， 住建部副部长黄艳认为应一个楼门一个方案、一栋一个方案 ， 通过做工作与住户之间的协商来完成 。

根据现在试点城市情况看 ， 小区改造完成后 ， 需要引进物业企业帮助维护小区的设施设备和环境 。 正如黄艳副部长所说 ， 没有一个长效维护机制 ， 老小区改造效果也难以长期保持 ， 需要让老小区居民有购买物业服务的意识和习惯 。 另一方面 ， 从试点的城市老小区改造情况看 ， 可以通过相关措施降低物业收费标准：按照每平米0.2-0.4元补助物业企业 ， 通过一家物业企业接管辖区内多家小区规模化经营、物业企业获得广告收益停车收益特许经营权、拓展物业企业业务如维修家政、代办等等 ， 弥补物业收费不足问题 。