相信大家都知道 ， 购买房子也是能够享受到一些优惠的 ， 不同的开发商 ， 不同的楼盘 ， 在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样 ， 有些开发商会采用折扣的方式销售房子 ， 有些开发商则会赠送现金抵扣券 ， 还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积 ， 今天小编就来讲讲 ， 开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？
1、一楼花园
赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了 ， 不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的 ， 开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者 ， 很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园 。 实际上一层小院应属于公共面积 ， 购房者的房屋产权证上 ， 也不会有小院的测绘面积 。 同样是一层带小院的房子 ， 送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价 。

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2、送阁楼
【房子|赠送面积主要包括哪些 赠送面积计入产权吗?】以前的一些底层建筑或合适小高层 ， 很多顶楼都是带有阁楼的 ， 顶层的房子不是那么好出售 ， 那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者 ， 根据相关规定来看 ， 阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积 。