可能很多人都觉得 ， 买房时 ， 只要不选底层和顶层 ， 其他楼层都可以闭眼选 。
怕爬楼的 ， 就选低一点的楼层 ， 喜欢空气好的或者安静的 ， 就选高一点的 。
其中 ， 二楼作为次底层 ， 既方便上下楼 ， 又不如一楼那么潮湿 ， 对很多人来说 ， 是一个非常优质的选择 。
然而 ， 真的是这样吗？
如果不是我曾经踩过二楼的坑 ， 很可能也会觉得二楼非常不错 。 但是 ， 很可惜的是 ， 我住在二楼的两年间 ， 遭受了血泪的教训 。
我不得不说一句：二楼 ， 真的不要买 。
很多人说二楼 ， 都没有说到点上去 ， 就让我以自己的亲身经历 ， 给你扒皮一下二楼为什么不能买 。
认认真真聊地产 ， 实实在在谈买房 。
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二楼的价格不占优势
二楼第一个不能买的原因就是 ， 同等条件下 ， 二楼的价位没有明显的竞争力 。
我们可以看下现在的新房 ， 部分楼层的价格 。

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来自市面部分房源信息
虽然一楼和二楼 ， 在整个楼层中 ， 都属于价格最低的两位 ， 但是相比较于一楼 ， 二楼的价格会高上一丢丢 。
同一个户型 ， 永远都是一楼的价格最低 ， 甚至有的一楼能比最好的楼层少一百多万 。
比如金桥板块的嘉泷汇 ， 7幢1层单价最低为7.5万/㎡ ， 21层单价超过了9.1万/㎡ ， 每平米差价1.6万元 ， 100平差价达到了160万 。
所以 ， 如果买最便宜的一楼 ， 有可能买到更好的小区 。 而这样看 ， 买二楼不如一楼省得多 。
二楼的价格 ， 真的是不占优势 。
同样的原因 ， 在卖房上 ， 二楼的价格依旧不占优势 。

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来自贝壳APP
我查看一下贝壳网上二楼的一些住房 ， 基本上同小区内 ， 二楼没有任何便宜的迹象 。 和其他楼层的价格相差无比 。
相比较下 ， 一楼因为价格低 ， 可以吸引购买力有限的客户 ， 流通性反而比二楼好 。 而二楼不如其他楼层的优势 ， 再加上价格和其他楼层差不多 ， 非常不占据优势 。
除此之外 ， 二楼还有一个非常大的缺陷 ， 这也是之前把我整崩溃 ， 最后不得不搬家的原因 。
【采光|亲身经历，住二楼后我后悔了】二楼 ， 它返水！