2021年2月以来 ， 以深圳首发“二手房成交参考价”为风向标 ， 多城市跟进该政策 ， 房地产调控持续深入 ， 全方位管控的格局愈加明显 。
据不完全统计 ， 加上7月26日新宣布二手房成交参考价机制的无锡市 ， 截至目前 ， 已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度 。
除此之外 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉采访人员 ， 全国至少还有9个城市对二手住房价 格进行了重点规范和管控 ， 管控形式多样 ， 涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等 。
【二手房市场|“限价”转向二手房！多城一二手联动稳预期】从新房的“四限”(限价、限购、限贷、限售)到二手房的“限价” ， 意味着调控政策开始啃下“没抓手、没工具、主体难以监管”的二手房市场这块硬骨头 。
多位分析师向21世纪经济报道表示 ， 二手住房成交参考价制度的推进 ， 成为今年存量市场最重要的一项政策 ， 考虑到前期城市政策效果良好 ， 不排除后续在更多热点城市落地 ， 未来全国房价或呈窄幅波动 。
亿翰智库则进一步指出 ， 2021年上半年房地产调控政策呈现出长短并行 ， 全方位、体系化趋势明显的特征 ， 即房地产市场调控的长效机制不断落地 ， 短期调控工具逐渐体系化 ， 总体上向全方位管控发展 。