二是因房产开发等因素而动拆迁 ， 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。

安置房与商品房的区别

1、质量不同

安置房往往建设利润被限制得很死 ， 因此 ， 建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润 ， 造成普遍上安置房的质量不如商品房 。 当然 ， 也有比较负责的或者示范工程之类的 ， 质量相对较好的安置房 。

2、完全产权

很多安置房不是完全产权 ， 即具有完全的房屋权 ， 却不一定具有完全的土地使用权 。 很多安置房的土地性质是划拨土地 ， 也就是没有缴纳出让金 。 而商品房是完全产权 ， 即完全的房屋权和完全的土地使用权 ， 土地性质是出让 ， 也就是缴纳了土地出让金 。 所以 ， 安置房在以后再次交易时 ， 可能会被要求补缴土地出让金 。 当然 ， 目前安置房交易并没有要求这样 ， 但法律规定是要缴纳的 ， 所以 ， 一但政府出台政策 ， 那就很可能要交 。