虽然7月房地产市场表面上看起来还不错 ， 实际市场正加速转冷 。 作为最了解市场动向的开发商 ， 悲观情绪变得较上半年更为浓厚 。 7月30日 ， 富力地产内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》流出 ， 文件称集团2019年下半年原则上暂停拿地工作 ， 以完成项目销售目标为第一优先级 。 以期度过目前比较紧张的时段 。 还有更多地产商在明里、暗里进行销售降价 ， 希望“以价换量”更快出货 。

7月30日 ， 中央在会议上再度给房地产市场定下了基调 ， 房地产不再作为短期刺激经济的手段 。 态度清晰的表明了短期内楼市的走势 ， 地方政府用房地产刺激经济的幻想被打破了 。 房企逐渐转向重视销售 ， 主动降价促销的经营方向 。

7月31日 ， 地产股跌市场 。 截至上午收盘 ， 房地产指数下跌2.28% 。 碧桂园下跌2.39%、万科下跌3.66%、融创中国跌3.63%、嘉凯城跌5.74%、保利地产跌3.15%、金地跌4.14% ， 内房股板块全线飘绿 ， 哀鸿遍野 。