大房企尚且如此 ， 中小房企的日子就更加艰难了 。 中型房企有较大规模扩张诉求、拿地动力强 ， 又相对缺乏自有资金 ， 受融资整顿冲击将面临较大挑战 。 而很多小型房企原本就难以获得融资资源 ， 随着市场下行 ， 几乎难以跨越周期 。

此前中央政治局给房地产行业的定调是“房住不炒” ， 落实房地产市场长效机制 。 如今这一定调出台 ， 明确政策保持稳定的结果 。 长期保持政策稳定的基调 ， 能够有利于市场平稳 ， 打击购房者 。

虽然房地产政策进一步收紧 ， 但是房地产销售量仍在上涨 。 目前看来 ， 房地产市场出现了一些热度增加的信号 。 具体表现为一些房企推出新品的节奏在加快、一些城市房价上涨势头明显 。 而此次政治局会议的导向在于既要保持政策的连续性和稳定性 ， 又要预防一些不利于市场健康发展的现象发生 ， 对下半年的房地产市场预期也作出表态 。