享受了折扣利率

现在我国的5年期以上贷款基准利率为4.9% ， 这个利率已经是历史以来最低的基准利率了 。 以前贷款的基准利率则要高一些 ， 在近十年来 ， 银行还是有几次房贷利率打折的时候 ， 最低的折扣为7折 ， 可能按照当时的基准利率算下来7折还是不低 ， 但是在现在算下来就非常低了 ， 按照4.9%的7折计算 ， 房贷利率只有3.43% ， 和公积金差距不大了 。 房贷利率会随着基准利率的变化而变化 ， 但是折扣和上浮的基数是不会变化的 。 如果以前享受了7折或者8折的利率折扣 ， 那么是不适合提前还款的 ， 因为现在根本找不到如此低的贷款利率 ， 拿着闲钱去小银行存定期的利率也会超过房贷利率 ， 所以根本没必要提前还 。

公积金贷款

现在越来越多的职工有公积金了 ， 现在也越来越多的购房者选择公积金贷款或者组合贷款 。 公积金5年期以上的贷款利率为3.25% ， 可以说简直就是给购房者的福利了 。 现在的3年定期存款利率为2.75% ， 但是大多银行都是高于这个利率的 ， 很多小银行的存款利率能达到4%以上 ， 按照一般的情况存款利率也比贷款利率高 。 这种情况将闲钱拿去还房贷真的是在给银行白送钱 。