经过多管齐下的调控 ， 当前的楼市已经整体趋于平静 ， 这是不争的事实 。 无论从统计部门发布的上半年房价数据 ， 还是我们自己的切身感受 ， 楼市都没以前火了 。 不过 ， 市场也并不是平静如水 ， 比如个别热点城市继续加码调控 ， 被主管部门预警约谈 ， 说明部分城市楼市还是有热点 。 但我们同时也看到 ， 最能反应楼市冷热的二手房市场 ， 却是比较冷淡 ， 这不是存在个别城市 ， 而是具有普遍性 。 房价并未有实质性下降 ， 二手房成交量低 ， 楼市陷入“买不起卖不掉”僵局 ， 如何破？这是摆在每一个买房者或者卖房者面前的问题 。

就眼前来讲 ， 楼市处于平衡中 ， 购房者已经不那么着急入市了 ， 卖房者也不急着卖 ， 因为价格、资产价值还维持着 。 从政策面上看 ， 国家对待楼市的态度也是求稳 。 但我们知道 ， 任何事物都会随着周围环境变化而变化 ， 短期的平衡不意味着永远的平衡 ， 楼市也是如此 。 现在大家关心的问题就是 ， 更长一些时间 ， 比如5年 ， 10年 ， 楼市或者房价会朝哪个方向发展呢？现在买房 ， 还是等等再买？抑或是卖房变现？首富预言楼市“新方向”马云6字建议 。