【防水层|施工方“省”了防水层？上海多个小区外墙铲除大修后出现渗漏】
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7月25日 ， 台风“烟花”造成申城风大雨急 。 上海市青浦区昱秀欣苑小区的多位居民致电12345市民服务热线求助 ， 称家中出现渗漏 。 和一般小区不同的是 ， 昱秀欣苑眼下正在进行全小区的外墙大修改造 ， 突如其来的渗漏让居民们不安 。
20号楼居民殷女士称 ， 台风来临前 ， 施工方刚刚铲除了20号、21号楼的外墙 ， 导致这两幢楼几乎家家户户出现渗漏 。 没了外墙 ， 渗漏固然可以理解 ， 但在外墙已经完成施工的9号、10号楼 ， 渗漏也同样发生了 ， 这是怎么回事？在小区居民的议论中 ， “施工方图省钱没做外墙防水层”的说法不胫而走……
在同样进行外墙修缮的其他小区 ， 也出现不少渗漏的案例 。 如在去年起就已进行外墙大修的徐泾北城欣沁苑东区 ， 已有50余户居民向物业报修渗漏 。 居民们想不明白：为何外墙刚大修就会漏？这是否说明施工质量存在问题？
住了几年都不漏 ， 一修就漏了
7月27日下午 ， 采访人员来到昱秀欣苑 。 小区崧润路的西大门整体被塑料布包裹着 ， 塑料布上喷绘着“昱秀欣苑小区外墙改造项目”的大字 。 一块蓝色的公告牌倚在一旁 ， 上面解释了小区外墙修缮的来龙去脉：据公告称 ， 小区外墙表面出现了局部空鼓和开裂 ， 存在安全隐患 ， 因而需要修缮 。 修缮方式是“铲除原外墙表面 ， 使用新型涂料重新施工 。 ”居民提供的一份由上海房屋质量检测站出具的报告上说得更详细：小区的各幢楼东、南、西外墙损坏率普遍大于15% ， 原因在于保温砂浆层厚度不足、抗裂防护层厚度未达设计要求等施工质量问题 。 2017年交房的昱秀欣苑目前仍在保修期内 ， 因此 ， 今年3月起 ， 开发商组织施工方锦宸集团进场对外墙进行全面修缮 。

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△昱秀欣苑小区崧润路西大门整体被塑料布包裹着 ， 上面喷绘着“昱秀欣苑小区外墙改造项目”的大字 。
进入小区 ， 楼顶安装的悬挂设施和挂在外墙上的高空作业吊篮随处可见；不少楼幢的外侧都搭着脚手架和防护网 ， 墙根处垒着成堆铲下来的原外墙墙皮 ， 尚未来得及清理走 。 小区最北侧的16号、17号、20号和21号楼正在进行施工作业 ， 采访人员看到 ， 这几幢楼的外墙除南侧外 ， 其他几面的原土黄色外墙已经悉数被铲光 ， 剩下了沟沟壑壑的水泥内墙 ， 有些触目惊心 。 细看 ， 墙面上还密密麻麻遍布着大大小小的圆圈 ， 一些圆圈内的水泥内墙已被刨去了一层 ， 看起来“伤痕累累” 。 居民们告诉采访人员 ， 画圈处正是“公告”上说的空鼓和开裂处 ， 这些区域需要重点修缮 ， 重新涂抹水泥砂浆 。