针对信贷资金违规入楼市问题 ， 监管部门持续保持严查态势 。 近日 ， 北京、上海、深圳等地银保监局先后开出多张罚单 ， 案由均涉及经营贷款、消费贷款违规用于购房 。
“近期我们对5家银行罚款3.66亿元 ， 原因就是他们违规开展房地产融资业务 。 ”中国银保监会副主席梁涛说 。
信贷资金违规入楼市 ， 不仅扰乱了房地产市场秩序 ， 还极易抬高相关领域的金融风险 。 对此 ， 住房和城乡建设部等八部门日前对外发布通知 ， 提出要发挥部门协同作用 ， 其中 ， 由金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题 。
信贷资金违规入楼市为何屡禁不止？监管难点在哪里？除了事后处罚 ， 如何有效做到事前防范？对此 ， 经济日报采访人员采访了相关人士 。
监管行动持续加码
【楼市|监管信贷资金违规入楼市持续加码 诸多难点待破】整治、规范房地产市场秩序 ， 不仅是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措 ， 还事关人民群众切身利益、事关经济社会发展大局 。 尽管前期整治工作已取得明显成效 ， 但违法违规行为时有发生 ， 不少薄弱环节仍然存在 。 信贷资金违规入楼市便是薄弱环节之一 。
7月27日 ， 上海银保监局公布了针对多家金融机构的行政处罚 ， 5家国有大行的分支机构均因“流动资金、消费贷款违规流入房地产市场”而吃了罚单 。 此前 ， 深圳银保监局也开出多张罚单 ， 违法违规事实多涉及“个人经营性贷款、个人消费贷款审查不尽职 ， 信贷资金被挪用” 。
“针对经营贷款违规流入房地产问题 ， 我们成立了举报咨询专区 。 ”上海银保监局相关负责人说 ， 此前 ， 该局已会同上海市住建委、人民银行上海总部联合开展了专项排查行动 。
“要坚持‘房子是用来住的 ， 不是用来炒的’定位 ， 防范个人经营性贷款被挪用于房地产市场 。 ”北京银保监局相关负责人表示 ， 该局已要求各家银行严格贷前调查、加强支付管理、落实贷后管理 ， 及时发现、围堵业务漏洞 。
例如 ， 为帮助购房者从银行获取个人经营性贷款 ， 有些房地产中介机构甚至会为购房者提供“空壳公司”用于骗贷 。 “银行与第三方机构合作发放贷款时 ， 如果发现中介机构存在违法违规行为 ， 要立刻终止合作 ， 将相关线索上报监管部门 。 ”上述负责人说 。
此外 ， 北京银保监局还将结合监管大数据 ， 进一步加强非现场监测和现场检查力度 ， 若发现金融机构信贷管理不审慎 ， 进而导致个人经营性贷款违规流入房地产市场 ， 将对该金融机构从严、从重查处 。