自今年5月起 ， 从高层到地方 ， 都释放出对房地产严格调控的信号 ， 尤其是在730政治大会的召开 ， 对2019年下半年楼市的定调是：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。

划重点：房住不炒 ， 不以房地产作为短期刺激经济的手段 。 2019年下半年 ， 严格限涨的态度已经很明显了 ， 显然这对于地方、开发商、投资者都不是好消息 。

严格调控的信号 ， 其中包括严管房企融资行为 ， 这一定程度对房企拿地、投资决策造成一定影响 。

最直接体现在土拍市场上 。 近几个月来的广州土拍市场 ， 发生了两个明显的变化：