1、土拍呈现两级分化趋势 。 中心城区 ， 热门板块引发开发商争夺 ， ， 比如天河黄埔大道东464号地块 ， 番禺市桥以及番禺石楼两宗靓地 ， 单价溢价率达45% 。 次要板块某些宗地出现无人问津情况 ， 导致流拍 。

2、开发商拿地趋向谨慎 。 房企拿地热情逐步减弱广州国企“托底”的情况频频出现土拍溢价率持续下滑各项指标均反映出房企在后市销售谨慎预期下投资拿地积极性已显著转淡 。

大环境下 ， 开发商变得理智了 。

增城也许要开始担心了 。