文章图片



文章图片


01谁“杀死”了家居卖场？家居卖场被时代抛弃了？
如今家居行业的普遍困境 ， 原因复杂：
（1）全装修时代来临
由于各地政府提高新房交付标准 ， 全装修成为趋势 ， 据中国社科院报告显示 ， 目前70%的家装需求来自新建楼盘 ， 许多固定家具都由开发商集中采购 ， 一部分终端消费需求在减少 。 家居企业开始转向开发商或提供全套定制服务的互联网家装公司 ， 从而绕开传统家居卖场 。
（2）90后家装消费者的偏好转变

家居消费者变得越来越年轻 ， 新一代家装消费者的用户习惯已发生剧变 。 他们更倾向于在网上选购部分家具、软装 ， 电商大潮对传统线下家居卖场造成的冲击难以抵挡 。

目前 ， 90后 ， 95后这些“互联网原住民”正逐渐成为家装消费的中坚力量 ， 和上一辈不同 ， 他们习惯于线上线下打通的新零售体验 ， “亲自逛卖场”并非必选项 ， 线下体验、线上碎片式购物才是常态 。
（3）低频的家居消费
家居消费是一项低频消费 ， 家具属于大件非标品 ， 装修一次够用很多年 ， 尤其是一些固定家具 ， 但客单价却很高 。
【美凯龙|是谁 “杀死” 了家居卖场 ？】（4）房地产热潮减退
目前整体经济形势严峻 ， 央行今年的报告第四部分开篇第一句话就是今年全球经济衰退已成定局 ， 国际货币基金组织189个成员国当中的170多个国家人均收入出现负增长 。
反观国内 ， 第一季度GDP同比下降6.8% ， 房地产开发投资下降7.7% ， 第一季度土地出让收入同比下降7.9% ， 房地产行业萎靡已经成了不争的事实 。
房地产市场低迷、房产调控政策不仅对房地产本身造成巨大压力 ， 也会对房地产下游的家具、卫浴甚至厨卫整个泛家居行业都带来影响 。 2017年下半年开始家居行业营收、利润增速整体开始下滑 ， 也让使其在产品和商业模式上不得不变化 。

（5）疫情之下 ， 复有完卵
每年的家居展览会 ， 是经销商集中切换品牌的时候 ， 也是家具工厂集中优化经销商的时期 。 家装行业即将盗来的“金九银十”的线下销售旺季 ， 也被这场重来穿的疫情严重影响 。
经销商考虑的不再是切换哪一个品牌 ， 而是直接撤店 ， 造成家居卖场的空租率会创历史新高 。 装修项目全面停工延期、家具卖场空无一人、家居建材展会纷纷取消……
据商务部流通业发展司与中国建筑材料流通协会发布的数据显示 ， 2020年1月 ， 全国建材家居景气指数BHI为78.62 ， 环比下降20.74点；全国规模以上建材家居卖场1月销售额为602.2亿元 ， 环比下降33.57% 。
02只有倒闭的企业 ， 没有倒闭的行业
现在到了家居行业的转型期 ， 影响转型主要有消费市场和销售形势两个方面的因素 。
第一 ， 整个消费结构在变 ， 原来的消费需求是比较统一的 ， 现在中国的消费市场开始分层化 ， 个性化需求也表现得比较突出 ， 原来的服务统一市场的零售业态很难适应现在消费市场的变化 。
另外 ， 零售形式也在变 ， 原来单一的到店零售场景 ， 变成了目前到家、O2O、社区零售等新形式越来越多 ， 需要由原来的到店的功能调整为满足用户购买的便利化 。
中国家居市场仍有上升空间广阔 ， 家居市场已经成为万亿赛道 。 淘宝极有家的负责人无欢曾在采访中表示 ， “将线上和线下渠道同时计算进去 ， 中国的家居市场规模光是软装这块就在5万亿左右 。 现在线上渠道占到的份额都还没有达到20%-30% ， 上升空间非常大” 。