一张床19万元！出租屋内物品价值上百万！你敢租吗？ _押金

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一张床19万元、一套书柜12万元、一张沙发5万元，房屋内上百件物品价值百余万元……近日，市民曾先生所在的公司在成都双流一小区租了一套独栋别墅，月租金2.2万元。

由于签合同时房东没有出具物品移交清单，过了几天才补上，曾先生和同事现场清点后签字。后来，他们将清单交给公司老板确认时，老板对物品价格提出了异议，认为可能存在被套路的情况，因此提出了退租。但房东却不愿退还5万元押金，并要额外再收取一个月租金作为违约金，共计7.2万元。 “我们一天都没住过，交房手续也没办完，房东的要求太不合理了” 。

涉事别墅图据网络
对此，房东回应称，别墅内的家具物品等基本都是欧式实木类的，市场价格本就昂贵。他标注价格的本意是提醒租客要爱惜，并非敲诈。双方签署了租房合同、物品移交清单也签字确认了，如今对方却找理由不租了， “押金不退、收违约金都是按合同办事” 。
【一张床19万元！出租屋内物品价值上百万！你敢租吗？】一张床19万元、书柜12万元
出租屋内物品价值上百万吓退租客
7月22日，市民曾先生所在公司在双流一小区租了一套独栋别墅，准备用作公司办公场地。套内面积400多平方米，带大花园，精装修，一个月租金2.2万元。看完房后，曾先生等人觉得还不错，决定租下这套房。

涉事别墅图据网络
随后，在中介的协调下，曾先生所在的公司与房东签署了房屋租赁合同。租期一年，从2022年8月1日到2023年7月31日，并约定在8月1日交房。 “我们当时一次性支付了5万元押金，以及三个月租金共计11.6万元给房东。 ”曾先生说，签合同时原本应附带房屋物品移交清单，但现场没有，当时出于信任觉得事后补来也行。可没想到，这一时大意却造成了麻烦。

房屋物品清单（部分）图据受访者
几天后，房东将多达十几页的房屋物品移交清单交给了曾先生等人，物品共计上百件。曾先生表示，当天，他和同事一起去现场拿移交清单，只是对物品数量等进行了清点确认后签字，并未考虑价格。后来，他们将清单交给公司法定代表人确认时，法定代表人对物品价格提出了异议。
比如一楼玻璃茶水房一张树根茶台3万元；二楼客厅一张3座真皮欧式沙发5万元（全套总价10万元）；二楼左侧卧室一张真皮楠木床8万元，三楼书房巨型实木书柜12万元、主卧桃花木欧式大床一张19万元……公司法定代表人认为可能存在被套路的情况，因此提出了退租。根据房东的标注，屋内各类物品总价值上百万元，若遇到损坏或丢失等，赔偿可不是一个小数目。
担心被套路
要求退租与房东协商未果
“房东标注的物品价格太高了，又拿不出证明来，他写好多就是好多，要是真赔偿起来扯不清。 ”曾先生说，他们认为房东标注的房屋物品价格过高，没有依据，担心被套路。因此在7月26日左右收到清单后，便向房东提出了退租的要求。

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