----买房不必“选择恐惧症” ， 行家透露选房原则：要牢记“远二近三”//----

文/诸葛找房

如今 ， 很多城市房价发展迅速 ， 普通购房者不得不放弃市区地段的选择 ， 把眼光看向了郊区 。 比如北京就是如此 ， 五环六环的房子成为近些年主要的成交区域 。 而随着下个月30号大兴国际机场的正式运营 ， 也让周边楼盘的销售兴奋不已 ， 一位置业顾问坦言：“10个看房的7个冲着新机场” 。 很多开发商用“机场房”作为噱头在宣传 ， 可还真就偏偏有很多人都美滋滋的认头 ， 去送钱 。

业内专家指出：炒作太过了！购房者应当谨慎对待这类营销噱头 ， 因为新机场周边的配套需要多年发展才能齐备 ， 这一过程会比较漫长 ， 10年乃至20年可能才会有大的改观 ， 且弊端可能远大于优端 。 一方面 ， 因为飞机在起飞和降落时有巨大的噪音和无线干扰 ， 这种噪音对小孩和老人更不友好 ， 因此机场附近方圆十几公里的面积内是不适合居住的 。 另一方面 ， 由于飞机发生事故的的可能性不能避免 ， 尤其是起飞降落的过程中 ， 一旦飞机发生了事故 ， 整个机场附近都成了危险地区 。

更何况 ， 绝大多数老百姓可能一年到头也坐不上一次飞机 ， 离得近的意义在哪儿？眼前 ， 孩子上学、大人上班、生活购物娱乐可能都不方便 。 由此可见 ， 购房陷阱是非常多的 ， 什么都不懂的购房小白很容易因盲从而吃亏 ， 也容易在繁多的楼盘里挑花眼而纠结 。 有行家透露了自己多年以来所坚持的选房定律 ， 或许能治好购房者的“选择恐惧症”——要牢记“远二近三” 。 网友：入住后才明白原来是真的 。

“远二”是指：远离菜市场和高速 。 现在很多小区里边或者周边都有果蔬商店或者管理有序的菜市场 ， 这很大程度上的方便了居民的生活 。 但同时也可以发现 ， 早些年沿街摆摊的那种集市菜市场越来越少了 ， 正所谓存在即合理 ， 逐步取缔必然有其危害之处 。 一是因为卫生隐患堪忧 ， 一到了夏季 ， 堆放的垃圾就会产生很重的异味 。 二是人杂车多的 ， 也容易拥堵或产生安全问题 。

而高速高架这样的马路也是一样 ， 虽然买房的时候想着日后出行会方便一些 ， 但也不要买靠得过近的房子 。 一方面是因为汽车排放的有毒尾气也很容易进入到室内 ， 对我们的身体健康都会带来一定的影响 。 另一方面 ， 车来车往所产生的噪音也很影响住户的睡眠质量 ， 小编亲身体会过住在与马路只隔了一道墙和马路的房子 ， 节假日想睡个懒觉都可能会被吵醒 ， 早晚高峰更是不敢开窗透气 。 另外 ， 在大城市部分时段的堵车也很令人头疼 ， 刚出门就被堵在“家门口” ， 想换小路走也得花些功夫 。

“近三”是指：靠近学校、商区和公交地铁站 。 其实 ， 这三点小编不说 ， 大家都知道 ， 但人们的欲望总是没有尽头了 ， 想要满足的条件太多 ， 就往往会拎不清主次 ， 而行内人认为别的都可以不要 ， 但是这3点一定要考虑进去 ， 其中交通是重中之重 ， 其次才是商区和学校 。 因为由学校的地段不一定发展的好 ， 但是交通发达的地段一定发展的差不了 。

当然 ， 这些建议只是给迷茫的人提供一个考虑的方向 ， 具体选择还是要看个人喜好和经济能力来选择 。 买房有风险 ， 出手需谨慎 。