首先 ， 楼市终于摆脱了反复上涨的“怪圈” 。

进入“稳中有降”的趋势之后 ， 刚需一族买房 ， 有了更多的选择余地 ， 不用再被“踏空”、“炒房”这些浮躁的情绪所干扰 ， 虽然买房的难度依然不小 ， 但至少能够长出一口气了 ， 原来只能眼瞅着房价“一骑绝尘” ， 现在可以平静的入市挑选更具性价比的房源了 。

其次 ， 三四线楼市的购房者 ， 将有更多机会 。

上文说了 ， 住宅的销售额在增加 ， 销售面积却连续6个月下降 ， 房地产开发的投资额增速也在下降 ， 这只能说明房企和大资金在向一二线城市“流入” ， 房子的单价变高了 ， 销售额自然会变高 ， 三四线楼市的买家和卖家都少了 ， 销售面积自然会下跌 。

有了这个前提 ， 对于中小城市的“无房者”来说 ， 就可以“把心放到肚子里”了 ， 前两年因为棚改、农民进城、房企下沉小城市等多种因素 ， 不少小城市的房价动辄破万 。

数据显示 ， 自3年前开始 ， 三四线楼市后来居上 ， 截止2018年底 ， 100个城市新建商品住宅成交均价为13382元每平 ， 同比增长达8% ， 如果剔除一线、二线城市的数据 ， 三线及以下城市均价高达10885元每平 ， 足见涨幅有多么强劲 。

错过了这个机会不要紧 ， 照现在的趋势发展下去 ， 以后三四线楼市长期走弱是大概率 ， 没买房的朋友应该庆幸 ， 所谓“交好运” ， 是因为他们比大城市的刚需族拥有更多的机会 。