与业委会同时选举出来的有41位楼长 ， 他们上任后第一件事就是投票表决更换了物业公司 。 他们还出租了小区的公共用房 ， 才“有钱办事” ， 接下来修好了门禁和监控 ， 把地上车位、人行道、地下车库搞了“三封闭” ， 让小区恢复井然有序的样貌 。

　　在这个小区 ， 一旦有重要事项需要决策 ， 业委会就会聚集楼长来开会 。 据郑祖明介绍 ， 楼长缺席3次会议就算被“自动淘汰” ， 无法参会要提前两个小时请假 ， 迟到3分钟还要请客——请每人一碗大排面都行 。

　　韩卫军认为 ， 这个小区的业主“素质都还不错 ， 公民意识比较强” 。 业委会也“做得不错” ， 看到有的住户有建违章建筑的苗头 ， 都会找上门去交涉 。 他还记得 ， 几年前 ， 小区发生过一起业主殴打保安的事 ， 郑祖明写了一篇文章 ， 一些业主专门为保安成立了一个讨论群 ， 后来为被打的保安讨回了公道 。

　　尽管如此 ， 郑祖明说 ， 贴在小区门口的“业委会财务报表” ， 许多居民仍然不会注意 。 业主微信群因为加入人数太多 ， “什么样的声音都有” ， 很多重要消息不能及时沟通 ， 也让他们犯难 。 一些楼里出租户较多 ， 楼长长期不住在家 ， 反映问题不及时 。 这次抗洪经历后 ， 他安慰自己：“至少还有那么多人 ， 能够一起努力干 ， 就行了 。 ”

　　好的趋势是 ， 洪水过后 ， 业主参加讨论的热情更盛了：有业主在微信群里提议“以后小区设个大喇叭 ， 一旦有台风就可以通知到位”；有人建议“沙包里的沙不要浪费、(放)回到原花坛 ， 如果有损耗不足、再买些沙土重新栽花植绿” 。 连平时很少发言的韩卫军也半开玩笑地说：“还是要低调一点 。 这次把洪水逼退了 ， 下次万一做得不好 ， 人家要笑死你的 。 关键还是要把基础设施做好一点 。 ”

　　多数居民不知道的是 ， 在台风刚过的13日晚 ， 业委会和物业召开一次楼长会议 ， 除了处理花坛泥土、联系台州市水利水电局订制能抵御更强洪水的防洪闸 ， 他们还有其他事需要操心 ， 包括准备中秋节的活动、将地下车库的门禁换成更先进的车牌识别系统等 。

　　也有让郑祖明哭笑不得的事 。 洪水退去后第二天 ， 他们在车库门口监督保安清出一条车道 ， 让车辆能够顺利通行 。 一辆车驶出 ， 西装革履的车主摇下车窗 ， 迷惑不解地问他：“昨天发生了什么事吗？那么多沙袋哪里搬来的？”

　　中国青年报·中国青年网采访人员 江山 来源：中国青年报