这两年调控比较严的城市房价基本停涨 ， 但三四线以下的小城市后来者居上 ， 涨得不亦乐乎 。 一位朋友说道 ， 老家不远的镇上有个项目是华谊兄弟电影小镇 ， 周边就是恒大童世界两年前房价是四千多 ， 但一直没有什么人买 ， 上半年因为都是精装修房所以涨到接近一万 ， 没有关系还买不上 ， 房子基本是抢空了？

最近听说降到了八千多 ， 真的是降价了吗？还不是羊毛出在羊身上 ， 只不过是开发商一种促销的手段 ， 都在加紧时间收割最后一批购房者 ， 收入水平没有跟上 ， 越卖就越难卖动 。

前不久统计局数据显示 ， 7月房价“稳”字当头 。 新房方面 ， 共有60城价格环比上涨 ， 7城持平 ， 3城下跌；二手房方面 ， 共有48城上涨 ， 2城持平 ， 20城下跌 。 不少网友表示 ， 这还不是上涨的比较多 ， 下跌也就是少数几个而已 。

不过 ， 权威人士已经明确指出 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 贷款利率有了一定幅度的上调 。 其中苏州、南京、武汉、合肥、无锡、青岛等城市 ， 首套贷款利率超过了20% ， 像武汉、合肥等 ， 首套贷款利率 ， 超过了30% ， 从紧信号明显 。

据诸葛找房的最新数据称 ， 8月18日当天 ， 北京下调报价的二手房有1287套 ， 海淀、朝阳、丰台、顺义等地降价的房源比较多 ， 其中有的房源降幅达到了20万元以上 ， 很多人选择了用降价来促成交易 。 某房源在4月底时报价是470万元 ， 现在报价已经降到了445万元 ， 降价25万 。