另一位大哥则表示 ， 此前曾了解过旁边深港世茂的价格 ， 销售说价格为5.3万/平左右 ， 而佳兆业未来城均价仅3.8万/平 ， 感觉更有吸引力 ， 投资自住都比较合适 ， 而且这边的生活成本也比市区更低 。

此外 ， 也有不少已交过1万认筹金的客户觉得开盘价高于预期 ， 他们能接受的价格在3.1-3.2万/平左右 ， 如今单价比预期高出很多 ， 所以不打算入手了 。 现场销售情况并不理想 ， 开盘半小时后 ， 留在座位上的购房者已寥寥无几 。

上午11点 ， 开盘1小时后选房就结束了 。 截止到目前 ， 共卖出80余套 ， 去化率约17% 。

从开盘结果来看 ， 没有取得理想成绩 ， 大致可以归结为以下两点原因：

1、开盘比较仓促 ， 拿到预售第二天就开盘 ， 没有足够的时间蓄客；

2、不少客户表示 ， 产品价格超出预期 ， 超出预算的情况消减了他们的购买欲 。

项目详情

公寓效果图 ， 来源：咚咚找房

佳兆业未来城南面与世茂深港国际中心一路之隔 ， 所处区位是未来龙岗乃至深圳东部的“城市客厅” ， 地理位置相当优越 。

1 整体情况

佳兆业未来城项目总体占地面积约4.9万平 ， 规划总建面约26万平 ， 集住宅、商务公寓、商业于一体的综合物业 。

其中住宅为约12.7万平 ， 办公2.8万平 ， 商务公寓约6.6万平 ， 商业约3.4万平 。 内部配套有1所12班幼儿园、约3.7万平园林、约450平泳池 。

来源：咚咚找房

二期佳兆业未来时代大厦包含商务公寓和办公楼 ， 率先推出的是商务公寓产品 。 公寓产品的户型面积为建面约34-41平单间、61-67平两房 ， 带装修交房 ， 带阳台通燃气 。

本期公寓占地面积约1万平 ， 均为29层高 ， 其中1栋4梯18户 ， 2栋4梯20户 。 共计988套 ， 但规划停车位只有380个 ， 以此来看 ， 车位并不充足 。 此前楼校长曾专门写文强调 车位比较低的小区将影响房屋升值 ， 值得购房者注意 。

2 价格对比

项目周边目前在售的同类型房源比较少 ， 价格基本维持在2.4-5.3万/平之间 ， 和项目的价格相差不大 。

但如果和一路之隔的深港国际中心公寓相比 ， 性价比又很不错 。

3 配套情况

项目自带1所幼儿园、约3.7万平园林、约450平泳池、约9800平社区商业；

距离地铁16号线 （在建中） 龙城西站约400米；

超600米的世茂深港国际中心与项目一街之隔 ， 可共享其配套；

另外还有规划中的大运商务总部基地 ， 国际大学园、大运体育中心、大运体育公园都在项目附近 。

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