这样的局面必定是由于各种原因造成的 。大连属于东北老工业基地，之前在市内也有各种老工厂，化工企业 。后来随着市政规划，大力发展旅游，很多工厂搬到了郊区 。曾经大连是非常著名的旅游城市，北方明珠 。但是近几年不难发现，很多外资企业搬离，商场店铺也没有了曾经的繁荣 。大连的房价变得越来越可怕，消费成本竟然排到了北京之前 。可是对应的工资水准并没有升上去，导致了大量人才的流失 。没有了人才，城市还如何发展 。这就是一个恶性循环 。再这样下去，会被更多的城市比下去的 。

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大连我去过，给我的感觉并不好，当时我在火车站附近遇到一个拉客的，一直死皮赖脸的跟着我们一家三口，非要让我们坐他的车，当时我回答他我有朋友接站，不需要他的服务，而他却一直跟着我们，最后他看出来我的想法就是让他离开，就骂人，当时我很气愤，要不是考虑到家人，我早就动手削他了，后来在家人的劝说下，我报警了，可是当地110却不管，只是生硬说“你不坐他的车不就完事了？”；再者，我打出租车的时候，司机说话也是很粗鲁，还有一件事，当时我们一家三口在外边看夜景，一个老女人神秘的同我搭讪，说有小妹妹要不要…？太乱！所以整个旅游过程并不是那样子愉快 。所以比较起三亚或者其它旅游城市，大连给我留下的印象并不好，诚然，希望这是大连个别现象，我是吉林人，也希望大连能发展的好，毕竟我们是邻居，可是再次给我选择，我还是不喜欢大连，这或许就是一根臭鱼腥了一锅汤吧 。
什么不知道就乱出问题，是无知还是出于其他什么目的，劝你要好好学习 。海南有几十万黑龙江和吉林人吗？大连本地居民有400都万，那现在多出的200都万是哪里来的？我告诉你，60%来自吉林、黑龙江、内蒙，其他是河北、山东、河南、温州等，那你说大连是不是东北人的首选地
因为大连冬天不适合度假 。这很显然是气候差异所决定的 。在海南买房的东北人有七成都来自黑龙江，他们最初选择海南正是为了躲避冬季的极寒天气，去海南沐浴冬季的暖阳 。这要是买到大连，冬天是打算吹冰冷的海风吗？
如果说大连夏季有避暑度假的属性，这倒是不假 。但人家夏天在黑龙江岂不是比大连更凉快？所以夏季比大连凉快，冬天比大连暖和，为什么要买大连的房子去度假？
就算买房纯粹是为了看海，三亚的水质和沙滩精致也比大连好，还是没理由买大连 。
很多买海南房子的人都是有亲友在那边做生意的，尤其三亚，在那边置业的人，投资的比自住的要多得多 。位置好的房子到冬天做民宿，每天千把块的赚，位置略差的也有每天四五百的赚头 。纯粹全年不去住的直接都五年长约签给了酒店管理公司，每年躺拿高额房租，这个回报率是大连给不了的 。
2010-2020这十年间，大连房价上涨累计涨幅只有44%，在所有东部发达城市当中排名倒数第一 。而三亚近十年累计涨幅117%，涨幅几乎是大连的三倍 。两者从基本面来说，一个是盛极而衰，一个如获新生 。但凡有钱有购房资格，谁都知道投资后者更靠谱 。
冬天海南尤其是三亚的气候决定的，特别是春节期间 。海南的气候好的不得了，后来慢慢发现海南其实也不是天堂，也有很多缺点 。个人认为在海南有套房子不错，如果没有在大连市郊买套真不错 。旅顺的房价也就5000多点，海鲜水果比海南还要好又便宜，交通方便，哈尔滨到大连高铁最快3.5小时 。鲅鱼圈也是不错的选择 。

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