----同片区相隔一年 ， 限价相差2000元 ， “暗潮涌动”的泉州楼市！//----

----同片区相隔一年 ， 限价相差2000元 ， “暗潮涌动”的泉州楼市！//----

今年以来泉州楼市热度有退 ， 不少小伙伴经常会指着某个项目问“这个价能卖的动？”其实 ， 价格都在限价范围内 ， 限价是预防房价过高 ， 是调控手段之一 ， 目前市场出现“二手房比新房贵”的现象 ， 就是限价调控的现象 ， 当然项目不是按照最高价卖 ， 可适当调整 ， 比如台商湖东的檀悦和星河城、桥南的力高君逸府、池店南的保利上城东区 。 但是今年市场遇冷 ， 而土拍的限价依旧上涨 。 如今的泉州房价 ， 可谓是“暗潮涌动” 。

泉州楼市购房者

同片区限价越来越高 ， 最高差价超2300元/㎡

2019年8月7日 ， 位于鲤城区江南街道的2019-2号地块成功出让 ， 三盛以1.53亿元竞得 ， 限价11053元/㎡（毛坯） 。 直线距离不过600米 ， 相隔一年多 ， 每平却相差1553元 。

2017年12月31日 ， 泉州城建集团以10.55亿元竞得城东五中旁43.05亩商住地 ， 即城建水墨芳林 ， 限价17825元/㎡（毛坯） 。 一路之隔 ， 两项目每平相差2325元 ， 依旧挡不住购房者的热情 ， 已有不少粉丝急切盼望开盘 。

江南板块

2019年4月30日 ， 中梁/中海各竞得池店南一副商住地 ， 即中梁国府梁宸、中海锦城两项目 ， 其中中海P2018-39号地块与福捷上悦府仅一路之隔 ， 限价却是11270元/㎡ 。 一路之隔却每平相差2151元 ，

2019年8月1日 ， 南安市霞美镇山美村一幅商住地成功出让 ， 蓝光地产以2.23亿竞得 ， 限价8800元/㎡ 。 相对于前面的差距 ， 300元/㎡温柔多了 。

部分热点板块房价小幅上升

今年以来 ， 东海板块的到访量、认筹量虽有下降 ， 但热销不成问题 ， 可依旧有多个项目心照不宣地选择放缓节奏 。

东海板块

东海湾门第2018年12月24日首期开盘后放空挡 ， 至7月才再次开盘 ， 整体均价由12585.72元/㎡涨至12963.88元/㎡；

海宸尊域、上实海上海前7个月住宅连续开盘后 ， 不约而同地推出了SOHO产品 ， 估计下次住宅产品开盘时 ， 价格也得每平涨个400元左右 。

东海的邻居---台商湖东板块的房价也是坚挺 。 隆盛御湖湾沁园5月2日开盘折后均价10056元/㎡ ， 7月1日开盘折后均价10479元/㎡；

台商投资区

金茂阳光城檀悦2018年10月25日首开折后均价11460元/㎡ ， 7月26日开盘折后均价12371元/㎡ ， 8月1日起回收优惠 ， 均价涨至12972元/㎡；

星河城2018年11月29日首开折后均价11040元/㎡ ， 7月14日开盘折后均价12547元/㎡ 。

楼市分化 ， 县域部分楼盘降价促销

当然 ， 有些时候 ， 提价也是一种营销手段 ， 比如磁灶、新塘的某些盘 。 价格上升 ， 卖得动的话 ， 还能多收益 。 即便卖不动 ， 拿点优惠或者搞点促销活动出来 ， 拉平之前的价格 ， 也并不是什么难事 。 难的是无法直接开降价的口 。 毕竟 ， 对之前购买的业主“不公平” 。