第三 ， “缺钱”之下 ， 房地产会逐渐回归理性 。 我们刚才说了开发商“借钱”不再容易 ， 实际上将是今后很长一段时间要面临的实际问题 。 从6月起 ， 房地产信托与海外融资被规范之后 ， 开发商全靠拿别人的钱来任性建房的路 ， 就走不通了 。 缺钱之下 ， 开发商不得不理性 ， 无脑拿地与拍脑袋建楼也随之结束 。 还有 ， 个人购房按揭方面也不会放松 ， 特别是二套房以上的 。 在新的房贷利率调整之际 ， 央行就表示 ， 金融工作要落实 “房住不炒”的定位和要求 ， 就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降 。 理性的楼市 ， 将使房地产更健康 。

未来楼市 ， 有丰厚回报的投资性购房将成为历史 ， 躺着就把钱赚了的好事已经一去不复返了 。 房地产长效机制将会逐渐完善 ， 房子的居住属性会慢慢被强化 。