其实这个话题本不想写的 ， 点评一个楼盘就是一个吃力不落好的事情 ， 你说他好吧 ， 他不定领情你说他差吧 ， 他又觉得你是在黑他 。

这篇文章是强叔的主观喜恶的一句话点评 ， 主要是根据品牌的口碑 ， 房企实力、居住体验、物业服务、历史开发楼盘等多个维度 ， 对南龙湖的23个在售楼盘进行点评 ， 排名不分前后 ， 本来想用字母作为排序 ， 后来想想还是算了 ， 这篇文章本身就是一句话的点评 ， 没必要那么有仪式感 ， 最终希望能成为你买房的参考因素之一 。

???华南城中园

现状：高层房源在售 ， 项目户型有88-132平 ， 均价在9500元/平米 。

点评：定位刚需大盘 ， 项目整体中规中矩 ， 没啥大亮点 ， 也没啥特别明显的瑕疵 ， 离华南城市场太近 ， 未来可能会嘈杂 ， 户型不瞎 ， 配套过得去 ， 近地铁 。

???浩创梧桐春晓

现状：在售高层及洋房 ， 户型建面为89-132平米 ， 高层8200元/平 ， 洋房8900元/平 ， 送车位 。

点评：价格比较合理 ， 位置有点偏远 ， 周边配套有些跟不上 ， 16号线地铁的问题呵呵吧 ， 不过浩创开发的房子没有太大问题 。

???康桥九溪郡

现状：四期房源在售 ， 均价小面积9700-10500元/平 ， 大面积9500-9900元/平 。 户型包含69-73平三房 ， 87平三房和132-145平四房 。

点评：康桥的房子还是没得说的 ， 品质不错 ， 比较值得信赖 ， 离地铁站近 ， 小区绿化率高 ， 户型很方正 ， 但是没预想中那么完美 ， 总之康桥出品 ， 物业有保障 ， 不过现在房源不是太多了！

???康桥那云溪

现状：均价8900-9500元/平左右 ， 户型包含89-142平 。

点评：品牌开发商 ， 物业不错 ， 户型还不错 ， 均好型楼盘吧 ， 也是有升值空间的 ， 不缺乏很多老业主的追求 ， 唯一缺陷是地铁小乔站开通遥遥无期 。

???永丰乐城

现状：高层房源在售 ， 户型面积有88㎡ 99㎡ 107㎡ 118㎡房源 ， 项目均价约9800-10800元/㎡ 。

点评：小开发商的房子不能买 ， 这句话重复了多少遍 。 要买？到小区去问一下老业主就知道了 。

???城南正荣府

现状：目前在售户型建面约为90-125平米住宅房源 ， 均价为8800-9300元/平 。

点评：品牌开发商 ， 价格很接地气 ， 户型可以 ， 紧邻的大学路比107通勤方便 ， 虽然大盘 ， 但是位置目前比较偏僻 ， 周边配套设施缺失 ， 短期内无法改变 ， 规划地铁7号线估计要10年后 。

???正商兰庭华府

现状：在售高层及洋房户型 ， 高层户型有116-132平户型 ， 均价10300元/平 。 洋房标准层及顶层复式户型129.52-190.15平 ， 均价13500元/平 。

点评：2018的地王 ， 楼面价太高 ， 最终采用的是高低配 ， 户型面积偏大 ， 最小的是116㎡ ， 定位于改善楼盘 ， 正商还是以刚需楼盘开发经验居多 ， 置业顾问服务态度一般 ， 离地铁较远 ， 精装变毛坯 ， 竞品楼盘是康桥那云溪 ， 比那云溪好的地方有暖气 。

???龙湖玖号院

现状：高层房源在售 ， 在售户型有88-131㎡户型 ， 均价8800元/㎡

点评：南龙湖著名的烂尾楼 ， 没有之一 ， 新巢曾经抢救过玖号院 ， 但没抢救过来 ， 这次是正商 ， 是否能救过来 ， 救到什么样 ， 真不好说 ， 总之不建议购买 。

???郑州孔雀城公园海

现状：高层建筑面积约60-98㎡ ， 花园洋房建筑面积约100-115㎡ ， 价格待定 。