----买房签合同 ， 看好这3点 ， 否则房子不容易拿到 ， 房产证也难办好//----

----买房签合同 ， 看好这3点 ， 否则房子不容易拿到 ， 房产证也难办好//----

----买房签合同 ， 看好这3点 ， 否则房子不容易拿到 ， 房产证也难办好//----

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买房是人生中的一件大事 ， 如果买到不好的房子 ， 就容易为此而后悔 ， 但是那个时候发现 ， 后悔也来不及了 。 买房做决定的一刻 ， 就是你签合同交钱的那一刻 ， 且不能马虎大大咧咧 ， 需要仔细想好然后多方面考虑 ， 有些事情不像想象中那么简单 ， 比如买房签合同的这件事 。 买房签合同 ， 看起来简单 ， 其实也不简单 ， 因为这个时候很关键 ， 这一个名字下去可能你就反悔不了了 ， 因为这是有法律效益的 。

笔者发现很多读者跟我倾诉 ， 说是买房遇到了哪些哪些问题 ， 为什么当时没有注意呢？作为购房小白 ， 更容易在做决定的时候被影响到 ， 那么 ， 今天就来说说 ， 买房签合同那 ， 需要注意的地方 。 买房签合同 ， 看好这3点 ， 否则房子不容易拿到 ， 房产证也难办好 。

第一点：交房时间、违约处理办法

如果你买过房 ， 吃过亏 ， 就知道开发商说的很多东西不一定算数 。 比如买房交房时间的问题 ， 现在很多人买房都是买的期房 ， 那么交房时间就是一个过程问题 ， 有时候开发商因为各方面原因迟迟没有交房 ， 你拿不到房 ， 会影响自己的大事 。

交房时间一般在合同上会有明确 ， 然后你还需要注意一点 ， 那就是违约了 ， 如何处理 。 笔者记得之前看过一个新闻 ， 开发商迟迟不交房 ， 一位女士催了好几次 ， 结果算违约 ， 违约费却存在问题 。 她在看合同的时候没有注意到小数点的问题 ， 如果开发商违约 ， 需要交的费用很少 ， 而如果她违约 ， 需要交的钱比开发商要多 。 这就是因为粗心大意 ， 中了开发商的套 。

第二点：开发商背景和资质

综合了解开发商的背景以及其资质是否符合标准非常有必要 ， 例如购买背景强、资金雄厚的大开发商的房子能减少开发商跑路、楼盘烂尾的风险 ， 而如果开发商有五证 ， 那房产证的办理基本上问题不大 。 现在大大小小的开发商太多了 ， 选择好的开发商十分有必要 ， 但是许多人不懂得选择开发商 ， 其实主要看五证和开发商的历来的开发过程就知道了 。

第三点：赠送面积的“坑”

不知道有没有人遇到过赠送面积上面的“坑” ， 现在楼市调控阶段 ， 开发商为了卖出房子自然要打出不少的广告啊 ， 优惠啊 ， 其中赠送面积就被许多开发商采用了 。 赠送面积看起来很划算 ， 一个面积往往就是几千上万元的价值 ， 但是所谓的赠送面积 ， 真的是好事吗？

有的面积根本没有赠送 。 一位女士买了房子 ， 开发商说阳台是赠送的 ， 结果自己拿房的时候量了房子 ， 阳台的面积本身就包括在自己买的面积里面 ， 开发商根本没有赠送 。

可能办不了房产证 。 这一个问题大家一定要注意 ， 有时候赠送的面积是开发违规建设的 ， 既然是违规的 ， 可能办不了房产证 ， 迟迟办不了房产证 ， 不方便之处是非常多的 ， 所以不要轻易贪图赠送的面积 ， 签合同的时候一定要问清楚了 。