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买样板房好吗？买样板房要注意什么问题？基本上每个楼盘都会有样板房 ， 购房者在决定买房之前通常都会要求到样板房参观一番 ， 以便更直观的了解自己的意向房源 。 为了吸引购房者的眼球 ， 样板房往往会凸出视觉效果 ， 而忽略实用性 。 如果您恰巧想要购买样板房 ， 那就一定要来看看这篇买样板房注意事项 。
【|买样板房好吗？买样板房要注意什么问题？】

买样板房好不好？一、买样板房优势样板房作为开发商对整个楼盘户型的展示单元 ， 是整个项目的脸面 ， 开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板房 。 样板房长期展示后室内的有害气体经过长时间释放 ， 已经达到拎包入住的标准 。 1、作为楼盘展示的一个重要组成部分 ， 开发商一般都会挖空心思做软装 ， 装修材料和装饰物件多选用大名牌质量好的材料；2、展示单位一般会选择户型及位置较好的 ， 甚至是优的；3、由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心” ， 日后省去装修烦恼 。 4、装修的时间不一样 ， 因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题 ， 而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题 。 5、大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板房 ， 谈判空间较大 ， 优惠力度也一般较大 。 6、无污染 ， 样板房一般使用都在一年左右了 ， 装修的有害气体都已经散发完毕 ， 对健康有利 。
二、买样板房可能会存在哪些问题1、在开发商设计样板房时只在意到展示功能 ， 从而忽视了其他部分的使用功能 ， 使用起来可能不方便 。 甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能 。 例如不安装户内门甚至不安装浴室门 。 2、多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状 ， 后期改造装修难度大 ， 尤其对于隐蔽工程来说更是这样3、展示周期一般可能长达1-2年 ， 装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大 。 4、样板房由于有大量的家居撑起空间的美感 ， 一些硬装修 ， 比如管网、墙体是否开裂 ， 墙纸是否贴好 ， 衣柜收口是否平整 ， 橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看 。 5、多数样板房的家具都是开发商特殊订制的 ， 尺寸会比正常尺寸稍小 ， 等到自购标准尺寸家具时 ， 就会发现室内空间变得拥挤 。

三、样板房到底能不能买？不买贵的 ， 只买对的 ， 这就是购买样板房好处 。 同样 ， 不是每个样板房都适合每个人 ， 买样板房要考虑到是否适合自己 。 除了购买房子的一般注意事项外 ， 还要看自己是否喜欢样板房的装修风格 ， 是否喜欢整个样板房的装修、装饰 。 如果不喜欢就没必要购买 。 四、样板房什么时候会出售？样板房是楼盘销售的重要展示单位和销售道具 。 一般而言 ， 只有当其在营销上不再具备展示价值的时候 ， 也就是说项目的房子（指与该样板房同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候 ， 开发商才会考虑出售样板房 。 那么也只有在这个时候 ， 买主才有可能购买到样板房 。 当然 ， 凡事有例外 ， 不可一概而论 。
五、购买样板房需要注意什么？1、请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏 ， 一般都可以估计出房子到底装修了多少钱 。 2、买房施工细节是必须要检查的：看天花板和墙角有无裂缝；看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形；看洗手间马桶的抽水功能等等 ， 这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准 。 3、消费者在购买之前 ， 一定要亲自用尺子量一量 ， 床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样 ， 以防日后出现东西摆放不进去的问题 。 4、要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的 ， 哪些是需要拿走的；同时 ， 收楼时要把发现的问题详细记录下去 ， 和开发商协商解决后再收楼 。 即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象 ， 根据住宅质量保证书的约定 ， 也可以告知发展商 ， 由他们负责维修 。 5、从细节上讲 ， 还要尽可能了解样板房的施工环境 ， 好能够与当时的施工队联系上 ， 进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题 ， 而且好分夜晚和白天都到现场查看一番 ， 尽可能对所有的设施设备都进行试用 。 以上就是关于买样板房相关注意事项的整理 。 样板间有利有弊 ， 如何选择还是要看自己的需求 。 如果您购买了样板房 ， 建议在收房时做好验收工作 ， 及时通知开发商整改 ， 避免入住后发生不必要的麻烦及安全隐患 。