----中央公园一环价值凸显 ， 公园九里携CR93新组团兑现区域珍稀红利//----

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2019年下半年重庆土地市场进入平稳发展期 ， 但越是平稳阶段区域显性特征愈渐明显 。 其中楼面地价愈加上涨 ， 今年均价更是突破6800元/㎡（数据来源于中指研究院 ， 仅供参考） ， 在楼面价普遍提高的趋势下 ， 以中央公园最为“高扬” ， 楼面价屡次破万 。 有数据显示 ， 2019年1—8月 ， 中央公园万元地块占比约60%（数据来源铭腾机构 ， 仅供参考） ， 而楼面价的提高 ， 也显示着中央公园未来房价的可期 。

近日 ， 中央公园再供万元地 ， 随着土地相继出让 ， 中央公园一环区域土地资源愈显稀贵 ， 也再一次趋显了早期入驻中央公园一环区项目的地段和环境优势 。 比如 ， 中央公园一环地带中的公园九里就颇受地段红利 ， 而此次 ， 公园九里携CR93新组团亮相 ， 临近中央公园优质资源 ， 受到众多购房者的青睐与追捧 。

中央公园楼面价居高不下 ， 印证稀缺大城生活

不断攀升的楼面价 ， 表现了地块的优质性 ， 开发商的不断涌入 ， 加速了城市外拓步伐 。 8月22日 ， 中央公园区域更是以10438元/㎡楼面单价再次成交一宗万元低密地块 ， 再度提升了该区域价值 。 （资料来源铭腾机构 ， 仅供参考）

中央公园土地凭什么敢喊这么高的价格？一方面是板块内土地资源的日渐稀缺 。 回顾上半年的土拍 ， 仔细研究中央公园新拍的土地 ， 我们会发现这些新地在板块内部也已经越来越偏 ， 基本上都到了公园三环左右的位置 ， 其真正围绕着公园一周的一环核心地块也是寥寥无几 ， 可见中央公园板块内的土地珍稀度 。 （资料来源重庆新一线 ， 仅供参考）

（中央公园区位图）

另一方面 ， 高昂楼面成交价的实力也印证着中央公园的吸附力越来越强 ， 市场容量也不断上涨 ， 其表现在中央公园城市的成熟度上 。 据悉 ， 在经过发展初期的五年之后 ， 目前的中央公园已经发生了翻天覆地的变化 ， 集合了商业、众多政府机构、学校等 ， 拥有丰富的轨道交通 ， 可以说是一个办公和居住皆宜的区域 。

在商业布局上 ， 政府的规划是在中央公园高规格、高标准打造两江国际商务中心 ， 规划约360万方的商圈 ， 誓将其打造成面向国际的商业商务名片 。

在景观资源方面 ， 绿地众多 ， 配备有约2300亩中央公园环绕 ， 生态环境舒适宜居 。 在医疗配套上 ， 渝北区中医院(三甲)、渝北区人民医院等医疗配套满足区域人民各种医疗需求；

四通八达的路网 ， 已开通的10号线、3号线、6号线 ， 在建的9号线、5号线 ， 规划中的轨道14号线 ， 临近主城内环以及机场路 。 （资料整合于重庆新一线、铭腾机构、重庆晨报等 ， 仅供参考）

相对来说 ， 中央公园无论是生活成本上 ， 还是生活档次上 ， 都占优势 。 相信未来 ， 在各大品牌开发商与企事业单位共同开发建设下 ， 中央公园未来居住人口将大幅提升 。

珍稀公园一环 ， 公园九里CR93组团亮相

有经验表明 ， 一个区域在步入成熟期后 ， 入围优质新房源机会将愈加减少 ， 尤其是中央公园这样的价值高、配套全、低密改善为主的板块 。 那么现在是否还能在公园一环的位置找到具有潜力的优质新盘呢？

位于中央公园南侧低密土地的华润置地公园九里 ， 自面世以来 ， 自带“网红属性” ， 获得市场高度关注和认可 。 此次 ， 公园九里更是携带珍稀房源CR93 ， 凭借着自身所占珍稀资源与匠心的产品设计 ， 再度受到购房者的青睐、追捧 。

（公园九里售楼部实景图）

据悉 ， 整体项目位于中央公园一环的核心地带 ， 此次新推的组团也紧邻一线中央公园 ， 生态环境优越 ， 出门即达中央公园 ， 拥抱广阔绿景 ， 享受健康生活 。 可见 ， 公园九里CR93组团的稀缺相当之高 。