据了解 ， 受房产调控政策持续加码影响 ， 8月66城新房市场成交量环比持续下滑 。 8月仅一线城市成交量保持2成增长 ， 二线、三四线城市成交量均不及去年同期 。
具体而言 ， 1-8月新房市场成交套数累计同比增长25% ， 成交面积累计同比增长24% ， 套数和面积累计同比自2月以来持续收窄 。 同比2020年 ， 8月单月套数和面积同比下降10%和14% ， 下降幅度逐渐加大 。 从单月成交环比情况来看 ， 8月新房成交套数和面积环比分别下降16%和17% ， 连续两个月下滑 。
近期 ， 房产调控政策持续收紧 ， 8月以来 ， 已有北京、成都、大连、东莞、广州、海口、杭州、合肥、惠州、金华、连云港、梅州、衢州、上海、沈阳、天津、温州、西安、义乌、银川、岳阳共21城发布30次房产调控政策 ， 政策持续加码 。
8月一线城市市场活跃度仍为最高 ， 但降速放缓 。 同比2020年1-8月 ， 一线、二线、三四线城市新房成交面积累计同比分别增长56%、25%、12% ， 环比上个月分别回落8%、7%、6% ， 其中一线、三四线城市新房成交面积累计同比降速放缓 ， 二线城市保持稳定 。
8月单月仅一线城市成交量保持2成增长 ， 二线、三四线城市成交量均不及去年同期 。 调控力度持续加码 ， 各线级城市新房累计成交面积增速持续下滑 。 从单月成交情况来看 ， 8月一线、二线、三四线城市成交面积同比分别为20%、-17%和-22% 。
【调控政策|8月成交量同环比持续下滑 调控向三线级城市过渡】月报分析指出 ， 与2019年同期相较 ， 二线城市成交量增速为3成以下的城市数量占比近8成 ， 调控效果显著 。 此外 ， 7月29日住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州 ， 首次包含三线城市 ， 预示着热度较高的三线城市将出台调控政策 ， 调控城市开始向三线级城市过渡 。