“根据有关调查 ， 大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题 ， 然而租金付得起的房子区位比较远 ， 区位比较好的租金又比较贵 ， 这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难 。 ”住房和城乡建设部副部长倪虹今天在国新办举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上给出这样一个数据 。
由于新市民和青年人工作年限比较短 ， 收入相对比较少 ， 购房和付租金能力比较弱 。 但是 ， 他们很多人的收入又不符合公租房的条件 。 这种两难如何破解？
前不久 ， 国务院出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》） ， 主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难 。
那么 ， 在这个解题思路之下 ， 房子从哪来？新市民、青年人住得起、住得好吗？
多种方式增加供给
住房和城乡建设部住房保障司有关负责人此前表示 ， “十四五”期间 ， 在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市 ， 新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上 。
【保障性|买不起房和租不好房的难题该如何破解？】今年4月 ， 住房和城乡建设部、国家发展改革委印发通知 ， 要求40个城市做好2021年保障性租赁住房建设计划安排 。 40个城市计划年内筹集建设93万套保障性租赁住房 。
这么多套房子从哪来？采访人员注意到 ， 为了加快发展保障性租赁住房 ， 增加供给 ， 《意见》赋予城市人民政府更多的自主权 ， 充分发挥市场机制作用 。 根据《意见》 ， 可以利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设 ， 适当利用新供应国有建设用地建设 ， 并合理配套商业服务设施 。 同时 ， 引导多主体投资、多渠道供给 ， 坚持“谁投资、谁所有” 。
住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪解释说 ， 从调研情况看 ， 很多企事业单位有相当数量的自有闲置土地 ， 同时单位新就业职工的住房又比较困难 。 利用这些单位自有闲置土地建设保障性租赁住房 ， 主要是要面向单位新就业的青年职工 ， 解决他们阶段性住房困难 。