文章图片



文章图片


山东：7年没有交物业费 ， 卖房被中介扣押金 ， 房东：物业刁难买家
导读
众所周知 ， 在买卖二手房的时候 ， 通过中介是有留一笔押金 ， 在双方把物业费、水电费、煤气费之类的结清后 ， 房子没有任何问题后 ， 房东才能拿到这笔押金 ， 要是发现哪个环节出现了问题 ， 肯定是要从押金里面来扣除的 。
比如房东拖欠了物业费没有结清 ， 虽然房东是有自己的理由 ， 但是买家和物业可不管那么多 ， 在出现拖欠物业费的情况后 ， 可能就会被中介扣押金给买家 ， 在山东就有位房东遇到了这事 ， 7年没有交物业费 ， 物业不让买家做装修 ， 我们一起来看看 。

事情是这样的 ， 山东的于女士家住漳州一路的华丽广场 ， 从2014年开始就没交过物业费 ， 至今已经有7个年头了 ， 她不交物业费也是有合理依据的 ， 把车停在小区内被划过好几次 ， 但是物业都不来管管 ， 也不配合调取监控查划车的 。
除此之外 ， 还有挺多问题让她很不满 ， 比如楼内的电梯出过好多次故障 ， 她都被电梯给困住过 ， 于女士质疑物业是不作为 ， 甚至怀疑物业的合法性 ， 要求物业拿出相关的合同 ， 证明物业是合法入驻小区管理的 ， 但是物业一直都没给她看 。
在今年她就想要把房子给卖出去 ， 8月份房子也通过中介卖掉了 ， 但是7年的物业费没有交 ， 买家在来物业办手续时 ， 物业说不能只从9月份开始交 ， 而是要把此前拖欠的7年交清 ， 这也让于女士很不满 ， 物业费是她拖欠的 ， 又不是买家拖欠的 。

当天和买家以及中介一起过去 ， 并没有和物业协商成功 ， 为了让买家没有后顾之忧 ， 她也给买家写了张协议 ， 大概意思就是7年物业费 ， 全都是于女士个人承担 ， 相关法律责任也是她承担 ， 本来以为协议写完 ， 物业也不会去刁难买家了 。
然而买家协议去找物业 ， 结果还是被物业刁难了 ， 说是不让买家进去做装修 ， 后面中介就把她的押金扣了部分 ， 已经把钱打给买家了 ， 买家方面的意思也很简单 ， 让于女士把物业费结清 ， 押金就重新退还给于女士 ， 这不于女士找来了媒体曝光 。
在接到于女士的反映后 ， 9月1号记者也到现场了解情况 ， 于女士的意思也很简单 ， 自己从来就不拖欠物业费 ， 主要是物业方面做得不好 ， 连份入驻的合同都没给看 ， 所以她才会拖欠物业费的 ， 但这是她和物业的事情 ， 不该把新买家牵扯进来 。

在去找物业的时候 ， 物业主任没有在 ， 工作人员是认为应该交的 ， 至于停车被划的情况 ， 工作人员称物业没有收停车费 ， 只是引导不让乱停车 ， 有些监控就没有那么充足 ， 并非是不配合业主去调查 ， 后面通过电话也联系上了物业主任 。
双方约定好9月1号下午3点面谈 ， 最终面谈的结果是 ， 物业不再刁难买家 ， 让买家可以进去装修 ， 买家也把押金退还给于女士 ， 但是问题源头还没得到解决 ， 于女士要求物业拿出相关合同 ， 只要有合同她就把物业费给缴纳清楚 。
然而物业的合同在2012年就到期了 ， 该小区也没有成立业委会 ， 此后就没有再续签过合同 ， 物业就这么在管理小区 ， 也就意味着2014年到2021年都是没有合同的 ， 于女士还是质疑物业的合法性 ， 目前双方还在为此协商着 。

小结