----房子过户给子女 ， 现在过户还是等老了后再继承？注意9月起的新规//----

"multi_version":false房子过户给子女 ， 现在过户还是等老了后再继承？注意9月起的新规 。

近些年买房是一件比较常见的现象了 ， 毕竟就算是父母有房 ， 子女大多结婚了还是得有新房子的 。 不过以后房子的肯定还有另外一个问题 ， 那就是房子的过户给子女的问题 ， 现在过户还是等老了后再继承？注意了9月起的新规定 。

在6月25日 ， 我国发布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》 ， 这次除了对于各种税目进行了调整 ， 还分为“其他所得”和“偶然所得” ， 大家都知道 ， 我国的房子过户的方式只有三种 ， 就是继承、赠与和买卖了 ， 那么父母将房子怎么过户给孩子才最为划算呢？

其一赠与过户 ， 这种方式只是适应于老人在世时将房子过户给子女 ， 按照规定 ， 房子赠与子女是不需要缴纳个人所得税 。 不过却有其他的税费需要缴纳 ， 其中有公证费1% ， 契费3% ， 评估费大约是0.25%左右 ， 也就是说100万的房子过户费用约4.25万元 。

其二继承过户 ， 这个费用也是最少的 ， 毕竟父母的财产继承给子女是天经地义 ， 所以过户是一般不需要过多的费用 。 一些零碎的登记费用和公正费用一般是几百到几千元左右 ， 跟各地情况而定 。

其三买卖过户 ， 这个是没有什么亲属可言的 ， 一般就算是亲人之间也是可以买卖的 ， 所以程序也是和正常买卖一样 。 其中需要缴纳的费用有增值税和个人税以及契税 ， 当然还有五年唯一房产和非唯一房产的区别 ， 一般费用大约在房产价值的2.5%左右 。