随着人才战略的进一步完善 ， 西安也迎来产业、科技、文创等方面的创新大发展 。 目前 ， 西安有阿里巴巴丝路总部及吉利汽车、三星电子、正威集团等100多家世界500强企业落户 ， 还有超过300多个众创空间和超百万的市场主体 。 西安正成为超级创业的热土 。

必须要提的是 ， 2018年初 ， 国务院批复《关中平原城市群发展规划》 ， 明确了西安建设国家中心城市的目标定位 ， 进一步提高了西安在国家战略中的重要地位 。 今年5月 ， 西安发布《加速国家中心城市建设行动方案》 ， 方案指出 ， 要以建设国家中心城市为目标 ， 加快把西安建设成国家向西开放的战略支点、引领西北地区发展的重要增长极 。

楼市资本论查询发现 ， 2018年 ， 已拥有千万人口的西安 ， 经济总量也实现新突破 ， 踏上8000亿元新台阶 ， 其8.2%的增速位居副省级城市第一位 。 西安正以西北特大城市的身份稳步迈入万亿时代 。

亚布力智库专家陈旻表示 ， 西安产业基础雄厚、科创资源丰富 ， 支持创投的政策体系比较完备 ， 已经培育出多家“独角兽”和知名科创企业 。 随着西安国家中心城市和国际化大都市建设的深入推进 ， 宜业宜商宜居属性将进一步增强 ， 也必然吸引更多的世界级高端人才来落户、创业、置业 ， 未来发展潜力很大 。

楼市资本论看来 ， 随着众多政策红利的持续释放 ， 西安这座古代世界第一个人口破百万的国际化大都市 ， 正从城市建设、人才聚集、创新产业乃至经济总量等方面 ， 一步一脚印的证明着自己 ， 崛起成为新一座千万人口的超级城市 ， 再次实现世界城市的伟大复兴 。

【二】西安楼市潜力大 ， 东二环成明星板块

蓝图已经绘就 ， 伟大正在发生 。 蓬勃发展中的西安 ， 已是房企的必争之地 。

据2017年3月发布的《中国房地产开发企业500强测评成果》来看 ， 如碧桂园、万科、恒大等 ， 中国房企前十均已在西安布局 。 大批一线房企接踵而至 ， 也让西安的楼市开启一波长涨大潮 。

今年初 ， 胡润发布《2018年全球房价指数》 ， 西安在全球房价涨幅最高的50个城市中 ， 位列第三 ， 并显示出很强的增长潜力 。 8月28日 ， 胡润最新发布《2019上半年全球房价指数》 ， 西安前进一名 ， 位列第二 ， 继续维持领跑态势 。

面对西安楼市的如虹涨势 ， 地产界的专家也不禁感叹：西安是好 ， 但不买房的话 ， 每一次利好于你都是利空 。 无数文章分析过 ， 城市哪儿的房子最值得买 ， 答案都离不开城市中心 。 楼市资本论发现“中心”也是西安升值潜力最佳之地 。

从古代的中国中心都城 ， 到如今的国家中心城市建设 ， 西安从没离开“中心”定位；从古代皇家贵族的建都择址 ， 到如今的开发商拿地布局 ， 也一直遵循着“中心+豪宅”的原则 。 不过与其他城市不同的是 ， 西安内环由于是遗址保护区 ， 造成核心区的资源和价值正愈来愈集中在二环 ， 这也是二环被称为西安“黄金腰线”的原因 。

二环 ， 作为西安早期主导产业纺织业的聚集区域 ， 是西安最早的富人聚集区 ， 这里有西安最早的五星级酒店 ， 西安最大的商业集贸中心 ， 最强的医疗配套和丰富的生态配套 。

如今 ， 二环作为城市发展的内核所在 ， 西安火车站、多条地铁线路等城市交通大动脉以二环为核心向外辐射 ， 钟楼商圈、解放路商圈、大明宫商圈、金花路商圈等成熟商业配套尽汇于此 ， 更有大明宫遗址公园、幸福林带等丰富的生态配套集结 。 其中 ， 东二环的资源无疑是最为优越的 。

楼市资本论认为 ， 时移世易 ， 唯有城市腹地的价值逐日递增 ， 如今涵盖丰富的教育、生态、交通、商业资源的东二环 ， 俨然已是西安最具购房吸引力的明星板块 ， 成为高端阶层首选的置业地 。

【三】金辉铭著系助推西安居住价值升级