----就算不考虑公摊 ， 因为“两点” ， 聪明人也不选“两梯四户”的房子//----

----就算不考虑公摊 ， 因为“两点” ， 聪明人也不选“两梯四户”的房子//----

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不知道大家在买房选房子的时候 ， 有没有特别纠结的地方呢？笔者朋友在买房的时候就十分的纠纷 ， 也是因为没钱 ， 所以选择恐惧症来了 。 大家纠结的点 ， 一般是价格或房子地段、户型的点 。 如何买到物美价廉的房子 ， 对于购房者来说是一个挑战 。

我们都知道 ， 影响房子价值和未来升值潜力的因素是有很多的 ， 所以促使购房者不得不多多考虑房子的各个方面 。 买房不是一件容易的事情 ， 比如挑选户型 。

之前遇到过一个特别搞笑的事情 ， 以为朋友去买房 ， 买了一套差不多的房子后 ， 然后看见另一个人买的房子和他的房子价格一样 ， 户型却不一样 ， 然后他就后悔了 。 不知道大家身边有没有这样的人 ， 买了房子后容易拿自己的房子和别人的房子进行对比 ， 总觉得别人的房子比较好 。 回到户型上来 ， 户型确实很重要 ， 好的户型未来在二手房市场更有竞争力 ， 好的户型也能让整个环境变好 ， 居住起来比较舒适 。 那么 ， 什么户型才是好户型呢？

好户型要做到“南北通透” ， 相信很多人都知道这一点 ， 但是梯户比同样很重要 。 所谓的梯户比 ， 就是电梯和一层楼住户的比例 ， 看似一梯两户和两梯四户是一样的比例 ， 其实两者差距很大 。 就算不考虑公摊 ， 因为“两点” ， 聪明人也不选“两梯四户”的房子 。

公摊差距

虽然标题说就算不考虑公摊 ， 我们还是要考虑一下公摊的 ， 有些读者想必特别建议公摊的比例 。 一梯两户和两梯四户的公摊面积差距是很大的 ， 一般来说 ， 两梯四户的公摊面积比较大 ， 因为会有两个电梯需要业主们公摊 ， 既然是两梯四户 ， 肯定公共区域会多一些 ， 这样才方便活动 ， 而相对的价格也会高于一梯两户 。 这样一算 ， 两梯四户的公摊是性价比相对低一些的 ， 买的房子套内面积更少 。

户型差距

其实不仅仅是公摊上面的差距 ， 一般户型上面的差距也是比较大的 。 一层楼四户人家和一层楼两户人家 ， 显然是后者更容易做到户型上的南北通透一些 ， 因为很多时候 ， 两梯四户的“四户”是并成一排的 ， 而不是四个角 ， 所以这样情况下 ， 必须有两户是中间户 ， 而中间户的南北通透的概率比较低 ， 这是建筑的局限性 。

户型的差距是十分重要的 ， 前面也说了南北通透的好处和重要性 ， 其实谁都想买一个好的户型 ， 所以边户往往比中间户受欢迎一些 ， 有些人说中间户好 ， 不过是因为边户面积比较大 ， 房价比较高 ， 自己买不起罢了 。 如果仅仅从居住舒适度上面来说 ， 边户还是好一些的 。

环境差距

其实梯户比的不同 ， 环境差距也是不小的 。 一般两梯四户在市面上比较常见 ， 算是买房的人最低的要求了 ， 而一梯两户则不是那么常见的 ， 一梯两户在高档小区比较常见 。 开发商既然建设的房子少一些 ， 那么价格自然会高一些 ， 小区环境也会好一些 。 小区环境也是十分重要的 ， 如果环境不好 ， 小区物业不给力 ， 居住起来也不舒服 ， 尤其是现在物业和业主的矛盾那么多 ， 选择好物业十分重要 。