----楼有“楼王房” ， 户型自然也有“户型王” ， 但户型王一般是边户？//----

----楼有“楼王房” ， 户型自然也有“户型王” ， 但户型王一般是边户？//----

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大家在买房的时候 ， 有没有遇到什么难以抉择的选择呢？一听到可以买房了 ， 心里激动又兴奋 ， 但是万一买了不好的房子 ， 心里又忐忑不定 。 所以买房选择很重要 ， 因此很多人在买房这件事上面比较慎重 。

一般大家买房的灵感来源于身边人 ， 或是自己查的相关资料 ， 那么你一定知道 ， 选楼栋的时候 ， 有一种楼栋叫做“楼王”吧 。 楼王房无疑是一种非常好的房子 ， 往往占据了一个小区最佳的位置和景观 ， 而且户型什么的也可能与其他普通的楼栋不一样 。 楼王房价格自然也是比较高的 ， 但是追求好条件的购房者还是会去买 。 这是在选择楼栋上面的讲究 ， 但是其实楼有“楼王房” ， 户型也有“户型王” ， 什么是户型王呢？

所谓的户型王 ， 就是最好的户型的总称 ， 什么是最好的户型呢？一般来说 ， 大家觉得南北通透的户型就是最好的户型了 。

南北通透的户型 ， 一般是购房者最喜欢的户型 ， 这样的户型住起来舒服 ， 因为是南北通透的 ， 所以房间里面肯定很明亮 ， 不会给人压抑感 。 因为是南北通透的 ， 所以房间里面的通风和采光一定很好 ， 住起来让人感到心旷神怡 。

但是南北通透的房子不好买 ， 因为建筑的局限性 ， 南北通透的房子不多 。 尤其是现在开发商为了节省成本 ， 开发了许多伪南北通透的户型 ， 看起来似乎是南北通透的 ， 但是实际上并不算是真正意义上的南北通透 ， 不过伪南北通透也算不错了 ， 总比一些奇葩的户型好 。

所谓的户型王 ， 当然是南北通透的 ， 但是一般又不是简单的南北通透就行了 。 一般好的户型除了南北通透之外还要满足以下几点 。

一、边户

一般来说 ， 边户更容易做到南北通透 ， 而且边户条件更好一些 。 常常有人拿边户和中间户做比较 ， 其实如果有钱 ， 没有特殊的原因 ， 笔者还是建议大家买边户 。 之前朋友去买房 ， 有90平米的中间户和130平米的边户 ， 他选择了中间户 ， 但是除却公摊之外 ， 中间户面积其实很小了 ， 而边户就会大很多 ， 最后他也有些后悔 ， 但是无奈没有多的钱买边户 。 边户一般面积比较大 ， 且更容易做到南北通透 。

二、户型方正

真正的户型王 ， 不是那些什么菜刀、缺一角的奇葩户型 ， 而是方正的户型 。 源于建筑美学 ， 我国的四合院就是方正的户型 ， 所以按照我国人民和风水以及居住舒适度来说 ， 方方正正的户型自然是最好的 。

三、动静分离 ， 干湿分区

真正的好户型自然是动静分离和干湿区分的 。

所谓的动静分离 ， 自然是房间内的动静区分离的 ， 比如卧室在一边 ， 客厅和厨房在一边 ， 这样谁也不影响谁 ， 居住起来顺手方便很多 。

干湿分区同样很重要 ， 干区一般是指卧室书房等区域 ， 而湿区一般是指厨房卫生间等地方 ， 如果想要居住的舒适一些 ， 这两个区域肯定要分开的好 。