----楼市就是“丢手绢”的游戏 ， 到底应该怎么做 ， 刚需却始终不懂//----

----楼市就是“丢手绢”的游戏 ， 到底应该怎么做 ， 刚需却始终不懂//----

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我国楼市的发展 ， 可以说过去式顺风顺水的 ， 每几年就会增加几个房企 ， 包括一些小县城也多了一些房企 ， 足以证明我国房企有多赚钱 。 楼市的火热 ， 自然反应出了经济的火热 ， 但是也不是完全等同于的 ， 但是对于刚需来说 ， 哪里想那么多呢 ， 他们最单纯的愿望就是房价下跌罢了 。

其实 ， 我国房价之所以那么高 ， 肯定原因不只是一个 ， 但是总有孰轻孰重的原因 。 其实楼市就是一个“丢手绢”的游戏 ， 开发商始终能保持自信 ， 也是因为各方各面的支持房地产发展的原因 。 有人会说 ， 把这些原因减少了不就好了么？哪有那么容易 ， 房价上涨容易下跌难 。

为什么说楼市就是一个“丢手绢”的游戏呢？丢手绢的时候 ， 大家是不是都不想下一个游戏的是自己呢？总有些人是不想去追赶别人 ， 也不想被别人追的 。 楼市也是这样 ， 把建设的房子卖给这个人 ， 这个人又卖给那个人 ， 而如果是在都不想要房子的时候 ， 最终的接盘侠可能就是一直在跑的那个人了 。

其实所谓的“丢手绢” ， 可能比如并不是最恰当的 ， 但是接盘侠总是一个接一个的 ， 炒房客从开发商或是房东那里拿到房子 ， 然后再高价卖给别人 ， 别人看见楼市不景气了 ， 也想着把房子卖掉 ， 这样卖来卖去 ， 成就的是谁呢？是房子最终的开发商 。

所以 ， 楼市就是一个丢手绢的游戏 ， 开发商之所以能一直保持自信 ， 最终原因还是“需求” 。 正是因为有购房的需求作为最终的支撑 ， 所以他们不用担心房子卖不出去 。 还记得万科的董事长王石说过一番话 ， 万科如今在建设长租公寓 ， 他也是劝年轻人不要轻易买房 ， 因为买房会把自己限制住了 ， 但是很多人不解 ， 为什么他作为一个开发商 ， 不劝大家买房而是劝大家别买房呢？王石很聪明 ， 因为他认为自己的房子不管如何都能用出去 ， 比如建设的长租公寓 ， 他不用担心没地方去 ， 房子有地方去 ， 就有利润了 ， 不会烂在手里 。 所以 ， 正是因为有“需求”的支撑 ， 市场需要房地产 ， 所以开发商才能有如此的自信 。

但是开发商把房子抛出去 ， 炒房客抛出去了 ， 很多人购房者却不懂该如何应对 。 到底该怎么做？很多人却不懂 。 因为他们不担心房子需求终止 ， 不管什么时候都有买房的人 ， 所以房价始终下不来 。 反正卖得出去 ， 为什么要降价呢？购房者不这样想 ， 因为他们在楼市中处于最被动的地位 。

开发商不担心 ， 因为有人把房子卖出去 。 炒房客也不担心 ， 因为他们也不担心自己房子卖不出去 。 正是因为有了千千万万的接盘侠们 ， 他们才能如此的自得其乐 。 被动的购房者们不这样想 ， 房子首先是刚需产品 ， 其次 ， 他们和有钱人不一样 ， 普通人不敢去随便投资消费 ， 不敢去买理财产品 ， 所以多的钱还是用来买房了 。 刚需真正应该做的是在一定时间段内 ， 忍住不买房 ， 使得市场需求降低 ， 房价下跌 。 但是真正能做到的或是懂的人并不多 。

这个“丢手绢”的游戏 ， 最后的接盘侠不是炒房客 ， 而是千千万万的刚需和购房者们 ， 房子最终是用来住的 ， 所以最后到手的还是在他们手里 。 可能一些人也知道 ， 不该去疯狂买房以助长开发商和炒房客的气焰 ， 但是无奈还是回到最初的地点 ， 房子是刚需 ， 他们缺房子住 。