----买二手房 ， 先过户还是先给钱？很多人搞错了 ， 多了解不吃亏//----

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买二手房 ， 先过户还是先给钱？很多人搞错了 ， 多了解不吃亏

最近一个朋友要买房子 ， 因为房价太高 ， 所以选择了买二手房 。 本来价格之类的都已经跟房东谈好了 ， 但是谁知道在交钱的时候陷入了僵局 。 朋友怕被骗了 ， 想要先过户再打钱 ， 房东又怕过了户之后 ， 房子到手了 ， 朋友不给钱 。 那么 ， 买二手房 ， 应该先过户 ， 还是先给钱呢？大部分人都不知道 。

从购房者的角度来说 ， 如果是先转钱 ， 再过户的话 ， 如果过户过程中遇到什么麻烦 ， 或者房子产权并不在房东手上的话 ， 那么自己的钱就打水漂了 。 可惜很多人因为不懂搞错了 ， 吃了暗亏 。

不过 ， 对于房东来说 ， 如果先过户的话 ， 过户之后如果购房者耍赖不给钱 ， 自己的权益也难以保障 。 所以 ， 最好的办法还是要有一个信得过第三方介入 ， 一般都是选择中介公司或者银行 。 购房者将房款转入第三方的账号中 ， 过完户之后 ， 再由第三方将钱转给房东 。 所以 ， 明明中介公司收取的手续费不低 ， 很多二手房的买卖还是要通过中介公司进行 。

如果没有第三方的话 ， 那么交易之前一定要明确房子的产权 。 可以到房管所查询房子的档案 ， 确保房东有房子的所有权 ， 能够进行交易 ， 房东需要提供房产证、购房发票等证明 。 确认之后 ， 双方签署一个购房合同 ， 然后将钱转给房主 ， 再进行过户 。 签署合同之前一定要明确房产的所属关系 ， 确认房主有权进行交易 ， 转账之后保留转账票据做为证明 。

如果房子的房贷没有还清除或者购房者不能全款付清 ， 需要贷款的话 ， 这个时候 ， 可以让银行做为第三方介入 。 不管怎么样 ， 二手房最好还是不要私下交易 ， 虽然能够省下不少的钱 ， 但是毕竟没有保障 ， 很容易上当受骗 ， 找中介公司或者银行的话 ， 虽然要出一笔手续费 ， 但是更加可靠放心 。 因此 ， 建议买二手房之前 ， 大家多了解一下 ， 这样才不会吃亏 。