----买房贷款 ， 征信良好却被拒？别小看这张“纸” ， 3个信息不要乱写//----

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当下 ， 物价上涨飞快 ， 房子作为可以流通的大额商品更是首当其冲的翻了几番 。 除少数财主会全款买房之外 ， 按揭贷款成了越来越多老百姓的无奈选择 ， 而就是这最后的希望也不是每个人都能顺利获取的 。 对于第一次购房的小白或是从没贷过款的人来说 ， 都有一个很深的误区 ， 那就是征信良好就一定可以贷到款 ， 但其实未必 。 不少人都是先与开发商签了合同才去银行申请贷款 ， 却不料被银行拒绝了 ， 导致无法筹集尾款而退房 ， 不仅定金要不回来 ， 还可能面临追加违约金的风险 。 很多人不明白 ， 为什么自己没有不良记录 ， 也有固定收入 ， 还会被拒呢？我们具体来说一说 。

首先 ， 还是要说一下征信问题 。 所谓征信审查不光要看有没有黑历史 ， 也要看信贷履历 。 之前总听人说 ， 就算手头不缺钱也最好办一张信用卡 ， 这并非是给银行打广告 ， 而确实更利于自身的信用履历 。 如若银行在征信记录上看不出申请者的守约能力 ， 就会从其他方面寻找答案 ， 所以信用白户不仅不能给首申加分 ， 反而会让银行审批时更加严格慎重 。

其次 ， 是申请人的职业和收入水平 。 在银行的眼中 ， 申请人光有工作是不足够证明具有还款能力的 ， 一些高危险职业或个体经营者 ， 以及一些特殊性质的行业和金融领域的一些岗位 ， 即使每月收入稳定 ， 也可能会被认定是不稳定的 。 再者就是收入过低的人群 ， 因为流水账和收入证明也是重要的评分标准 ， 所以被拒的几率也很大 。 这就是为什么信誉良好 ， 也有固定收入 ， 却被银行拒绝的原因了 。

最后 ， 就是申请资料填写不当 。 通常 ， 申请人想不到自己能出什么问题 ， 甚至觉得一些信息和细节的填写是无关紧要的 ， 但其实因为这一因素被拒的人非常多 。 有人觉得有身份和户口这些证件信息就可以了 ， 其他的手填项信息不重要 。 可别小瞧了贷款申请单这张”纸“ ， 草率填写可能吃大亏 。 3个信息要注意 ， 写和不写的影响都很大 。

①假信息：很多人工作不稳定 ， 需要经常更换 ， 或者因为其他原因不满足贷款人的相关标准 ， 就铤而走险编纂了假的信息 ， 这无疑是自毁信用分数的愚蠢做法 ， 应该杜绝 。

②假证明：花钱开假证明并不是一件难事 ， 甚至有人把其当成职业去做 ， 因此近些年银行在这方面的审查也越来越严格 。 特别是收入这方面 ， 就算拿到了收入证明 ， 也还是要在申请表上填写与自身情况相匹配的数字才好 ， 不宜写的过高或过低 。

③信息太全面：对于做事太过认真严谨的购房者来讲 ， 不必走极端 。 本以为信息写的越真实全面就越有利 ， 但实则却“物极必反”了 。 开证明要简洁明了 ， 不要冗长赘述太多 ， 更无需把公司信息、地址、身边的人等都罗列上去 ， 这样不仅无法提高信任度 ， 还可能会因为一些疏忽给自己带来不必要的麻烦 。

另外 ， 申请的贷款机构多 ， 贷到款的机率也不一定就大 ， “广撒网”的定律并不适用于这件事 。 因为同时申请多家贷款 ， 会导致征信被查询次数过多 ， 反而增加了被直接拒绝的风险 。 所以 ， 购房者在签合同交首付之前要多做些功课 ， 搞懂这些事 ， 避免踩雷 。