第三点：如果你本身有资金 ， 没去买房 ， 这笔资金用于保本型投资的收益大约都在百分之4左右 ， 考虑到通货膨胀等因素在里面 ， 实际上是一份相对亏损的选择 ， 而相比只想将资金投入房产 ， 选择大城市优质的房产产生的收益可能远超与上述投资 ， 不过如果是小城市的房产则仁者见仁智者见智了 。

第四点：房价回归居住属性将是房地产市场的长期趋势 ， 国家也不再会选择用房地产作为刺激经济发展的重要手段 ， 反而持续性较久更稳定的调控政策将长期存在 ， 平稳将会是未来房地产的主流 ， 所以买房持有个三五年然后赚一大笔钱的可能性已经无限趋于零了 ， 而那种过去普遍上涨甚至无理由的上涨区域将很有可能会出现反噬 。 当房价维持在相对水准的情况下 ， 有购房需求的人将不会为急于上车而打乱自己的阵脚 ， 反而可以相对冷静的面对楼市变动 ， 做好自己的选择 ， 资金不足的也可以比较放心的去积累资金 。

综上我们可以得出结论 ， 当下买房未来的3到5年 ， 月供的压力自然是不会少的 ， 但是寄希望于房价暴涨来找平衡肯定是不现实的事情了；相比与租房者 ， 无后顾之忧生活状态稳定是其优势所在 ， 而不买房的人 ， 相对灵活却也还是面临着租金上涨 ， 资金贬值等多方面的隐患 。 因此买房与不买房两者之间的区别在笔者看来恐怕是心态 ， 买房者早早的完成了人生中的一件大事 ， 可以绕过不少非议的口舌 ， 并有机会在政策松动的情况下尝到甜头 。

未来房价平稳是长期的不可逆的 ， 上面所提到的政策松动几乎是不可能发生的事情 ， 因此对于普通有购房需求的人来说 ， 怀着买房赚一把块钱的思想已经落伍了 ， 务实根据自身实力去尽可能挑选相对最适合自己性价比最高的房子反而是切实可行的路 ， 对于没有资金有想买房的人来说 ， 机会还是存在 ， 国家的保障住房正在大力发展 ， 刚性需求将随着保障性住房的普及而得到很大的缓解 ， 未来优质的改善住宅和刚性需求住宅之间的价差或才是房地产市场的真实增长点所在 。