----踩盘记：饱受争议的西永-大学城 ， 该重新审视价值了！//----

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最近 ， 从重庆楼市“绝迹”的刚需盘开始重出江湖 。 之前粉丝留言总价100万基本买不到什么房 ， 现在100万也能有不错的选择 。

原来 ， 不是100万买不到房 ， 而是总价100万的产品不轻易拿出来卖 。 开发商感觉到各种压力 ， 平时藏着掖着的热门产品 ， 目前逐渐投入市场 ， 购房者可选择的机会更多了 。

楼市进入买方市场 ， 高性价比的楼盘重出江湖 ， 吸引了不少看房客 。 楼市或许正在产生某种变化 ， 这需要更大范围的踩盘才能确认 。

从今天开始 ， 猫眼评房将再次跑遍重庆 ， 重新审视每个区域的价值 ， 筛选出一批最具价值的项目 ， 同时看看之前踩过的楼盘现在到底过得怎么样 ， 向你展示最真实的市场 。

这次 ， 就从饱受争议的西永-大学城组团开始 。

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西永-大学城组团详情

大学城有教育资源 ， 西永有产业 ， 两者互补 ， 就是一对完美的组合 。 西永-大学城组团是重庆规划的主城六大副中心之一 ， 主要由重庆西永微电园、重庆大学城、西部现代物流园、西永商务中心区四大片区组成 。 在整体打造上 ， 也是高规格 。

交通配套

立体化的交通规划 ， 可以通达全城 ， 十分亮眼 。

四轨：已运营的轨道交通1号线 ， 规划中的轨道交通7、13、17号线 。

五高速：内环、外环、成渝、渝遂高速和渝遂高速复线

七隧：包括双碑隧道、大学城隧道、蔡家隧道、土主隧道、井口隧道、西永隧道、大学城复线隧道 。

交通规划上格局很大 ， 不过整体的落地还需要时间 。

教育资源

沙坪坝是公认的教育强区 ， 大学城小学几乎都是公办的 ， 由沙坪坝区教委管辖 ， 不是那些挂羊头卖狗肉的民办小学可以比的 。 比如大学城树人 ， 人民小学 ， 沙小 ， 富力南开等众多名校分校 ， 西永则有永祥实验一小等 。