----刚买一年的房子 ， 就赔大钱？高房价雪崩时 ， 惩罚的不仅仅是炒房者！//----

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楼市发展到今天 ， 各种分析 ， 各种数据每天均以不同的形式在呈现 。 不管是刚需买方人还是前期炒房客 ， 均在这些信息中加入自已的判断 ， 做出自已认为正确的决策

对于部分专家、学者的观点 ， 买房人也只是微微一笑 ， 该买房还是在买 ， 似乎没有受到多大的影响 。 因为买房似乎已经成为全民的一种信仰 。

实际上 ， 当前人均居住面积39平米 ， 户均1.09套 ， 远超大部分发达国家 ， 从数据上看 ， 这些房子的基本居住功能已经得到满足 。 近日笔者身边有一位购房投资者 ， 这次被安排了！

最近 ， 我一位朋友打电话给我 ， 说他很郁闷 ， 做了一笔投资失败 。

我心想 ， 你一个技术宅也会做投资？我便问道：“最近在做什么大生意？没想到你也会做投资了” 。

我朋友回应道：“我在朋友的介绍下 ， 在广州买了一套房 ， 买到现在差不多一年 ， 就发现亏钱了 。 ”

我疑惑的问道：“买广州的房子还亏钱 。 你怎么买的？而且你都有房子了还买？”

我朋友说道：“哎 ， 这不上年大家都在抢房？我身边很多朋友都在炒房 ， 赚的还不错 ， 加上房价现在一直涨 。 所以 ， 我老婆回家跟我合计下 ， 说看好房价还会再涨 ， 毕竟我们现在住的这套也涨了很多了 。 我觉得也有道理 ， 就借了些钱 ， 想着也赚一些 。 ”

于是我这位朋友 ， 就屁颠屁颠的带着钱和他的朋友买在同一楼盘 。 选的楼盘也不错 ， 地铁附近 ， 带学位 ， 社区成熟 。 买的时候4.7万/m2 ， 还因为是几个人一起买的期房 ， 还便宜一些 ， 不然的话需要5万/m2 。

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买了房子后 ， 我朋友每天照常上下班 ， 不过每个月还贷压力重了一点 。 可我朋友认为反正能涨 ， 现在苦点没关系 。 过几年把房子一卖 ， 赚个几十上百万 。

可是“天有不测风云” 。 去年下半年 ， 国家对于房地产调控严格 。 导致很多购房者陷入观望状态中 ， 使得这个楼盘就一直卖不动 。

因此 ， 在今年年初的时候 ， 这个楼盘的开发商为了快速回笼资金 ， 各种花样降价 。 降到后来 ， 最便宜的一平方3.8万都能买到 ， 户型还能随便挑 。 这样一计算下来 ， 我朋友一平方亏了将近快9000元 。 而且一些一次性付款的 ， 听说3.4万都能拿得下来 。 这换谁 ， 谁遭得住 。

对此 ， 我朋友他们纷纷去找开发商要说法 。 要不就退钱补差额 ， 要不就退房 ， 但听说维权到现在还没个结果 。 所以我朋友做好两手准备 ， 一手就是继续维权 ， 另一手就是打算尽快出售掉他那套房子 。

不过了解后 ， 才知道限售 ， 暂时卖不了 。 所以 ， 他现在特别郁闷 。 因为如果卖不了 ， 而维权又不成功的话 ， 最后只能弃房断供 。

今年楼市风向大变 ， 希望各位楼市投资者慎重

该掉的坑你逃不掉该交的学费你也省不了 ， 被收割的人 ， 是拦不住的 。 ——鲁迅没说过