----13034元/平！大华集团首进增城 夺朱村地铁上盖宅地！//----

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大华集团 ， 首进增城！

10月8日 ， 历经近1小时24轮竞价 ， 最终大华集团(广州)投资有限公司以147400万元拿下增城朱村地铁站上盖宅地 ， 折合楼面价13034元/平 。

地块位于地铁21号线朱村站以北 ， 距离朱村站大约200米距离 。 地块编号83003200A19027 ， 占地面积39703.92平 ， 可建设用地面积37696.6平 ， 容积率3.0 ， 计容建筑面积113089.8平 ， 起拍总价124400万元 ， 起拍楼面价约11000元/平 。

本次挂牌成交价包括48000平地下车库及设备用房的土地出让金 ， 若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平 ， 超出部分则按相关规定补缴出让金 。 竞得人须采用装配式建筑的建造方式 ， 装配式建筑面积比例不低于30% 。

此块采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式 ， 设定最高限制地价为180380万元 ， 最高楼面价约15950元/平 。

值得注意的是 ， 本次挂牌地块是今年以来增城推出的第二宗紧邻地铁站的住宅用地 。 上一宗是7月底由佳兆业拿下的荔城街五一村黄牛冚地块 ， 成交楼面价13795元/平 。

该地块周边主要以二手房为主 ， 二手参考价仍处于1字头 。 在售一手住宅有科慧花园、保利东湾 ， 报价分别为2.35万/平、2.45万/平 。