----德阳楼市9月房价地图 ， 从此再无均价5字头区域//----

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国庆长假 ， 耍安逸了没有呢？回来上班第一天 ， 告诉大家一个有人欢喜有人忧的消息 。

放假前 ， 我们已发布了9月德阳楼市数据 ， 主城区均价7156元/㎡ ， 环比上涨4.02% 。 其中最主要的因素就是差异化市场 ， 高端楼盘拉高了整体均价 。

这一拉 ， 均价超8千的片区又多了一个 ， 均价5千以上的片区消失在了国庆茫茫人海之中 。

9月德阳房价地图 ， 收好不谢 。

①全文数据均来自德阳房管局官网、旌阳区房管局官网 ， 均是住宅网签备案数据 ， 德阳房帮帮统计整理分析 ， 统计时间2019年9月1日-30日 。

②本房价地图将德阳主城区细分为13个片区 ， 9月北边降价片区较多 ， 南边涨价片区较多 。

③细分来看 ， 中央商务区环比涨价1278元/㎡ ， 其中最大的功劳应归同森锦樾1号所有 ， 一个盘拉动了一个片区的房价 。 孝感9月均价也环比上涨了536元/㎡ ， 主要原因是远东名都华府精装房拉高了整体均价 。 从此德阳房价地图上再无均价5字头的片区 ， 最后的希望可能是天元了 。 当前天元暂无在售楼盘 ， 所以暂且未统计均价信息 。

④德阳主城区住宅房价最高的三大片区 ， 从此再加一个中央商务区 。 均价超8千的区域 ， 集结德阳高精尖人群 。 9月 ， 均价超7千的区域4个 ， 环比减少1个 。 均价6字头区域5个 ， 环比增加1个 。

⑤本文数据均为片区内近期备案楼盘数据 ， 不代表未来新开盘楼盘价格 ， 仅供参考 。

9月备案均价排行榜TOP20

老规矩 ， 我们依然不将别墅盘纳入排行榜中 。

同森锦樾1号成功冲击NO1 ， 均价9292元/㎡成为你需要踮起脚尖才能触碰的楼盘 。 然而 ， 临湖的房源你恐怕要使闷劲冲跳才能用指尖碰一下 ， 1万几的均价看看就好 。 第二名绿地新里城 ， 是否很吃惊？主要是洋房的功劳 。

睁大眼睛看看均价超过8千的楼盘 ， 这些盘都是德阳楼市出类拔萃的豪宅 ， 钱包不厚 ， 朱门酒肉臭 。

票价9字头的头等舱已经出现 ， 票价8字头的车厢已经不能排头 ， 票价7字头的车厢环比减少2个 ， 票价6字头车厢环比无增无减 。 你想上哪辆车？以及你可以上哪辆车？

成交备案面积/套数备案排行榜

9月 ， 孝感鸿成仁合府 ， 摘得成交套数排行榜第一之位 。 助力孝感成为9月住宅成交量最多的区域 。 从环比情况看9月大部分楼盘的成交量都有所增加 ， 金九银十魅力不减当年 ， 依旧有金灿灿的成色 。

德阳新城吾悦广场面积上占优势 ， 夺得面积成交排行榜第一 。 同森锦樾1号 ， 世茂璀璨天城等楼盘同样以大户型见长 ， 所以在成交面积排行榜上名次更靠前 。

9月备案成交金额排行榜

同森锦樾1号问鼎德阳楼市吸金榜第一 ， 9月德阳楼市成交金额环比下跌的楼盘增加2个 。 主城区成交总金额环比增长3.9% ， 你贡献了多少呢？

这里要说明一下 ， 你可能发现了有些盘的成交金额为何与开盘宣传的差距很大 。 原因是开盘成交金额统计的是当天成交 ， 而此数据是成交后合同备案数据 。 从成交到备案 ， 中间有一定的时间差 。 所以 ， 大家在比较的时候要在统一口径的前提下进行 ， 否则就像16岁的你跟6岁的你 ， 都是你身高却差了很多 。