----房价上涨过快结果如何？呼和浩特“连涨”9个月后出招稳楼市//----

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虽然自从去年开始楼市便已经开始降温 ， 直至今日 ， 大部分城市房价也已得到稳定 ， 但是仍有不少热点二三线城市的房价上涨过快 ， 而当前的楼市基调和目标是“以稳为主” ， 那么这些房价上涨过快的城市结果将会如何呢？

以呼和浩特为例 ， 根据统计局最近几个月发布的数据显示 ， 在新房房价的同比上面 ， 西安、呼和浩特和大理三个城市连续7个月占据涨幅榜前三位 ， 在8月环比上 ， 南宁、呼和浩特、唐山涨幅位居前三位；此外 ， 截至7月份 ， 呼和浩特的二手房房价连续9个月同比涨幅第一...

简而言之 ， 呼和浩特这座三线城市 ， 无论是新房还是二手房 ， 无论是同比还是环比 ， 房价涨幅在众多城市当中都排在前列 ， 曾经也由于“地价房价上涨过快”而被住建部“点名”预警提示 。

而根据安居客的房价数据显示 ， 目前呼和浩特的房价均价大致在一万一左右 。 我们无法判断这样的房价对于其自身而言是否合适 ， 也不知道当地的居民是开心还是难过 ， 但是可以确定的一点是 ， 在当前“以稳为主”的楼市趋向面前 ， 这种涨幅显然不合理 。

9月末 ， 房价连涨9月后的呼和浩特终于反应过来 ， 开始出手“稳”楼市 ， 在呼和浩特市政府信息公开发布平台上 ， 出现一份《方案》 。

方案着重强调要规范房地产市场运行 ， 全力稳房价 。 而其中稳房价的主要手段有二 ， 一是差别化限制购房贷款：购买商品住房申请商业贷款的 ， 购买首套房首付比例不得低于20% ， 购买二套房首付比例不得低于40% ， 购买三套及以上住房的不得办理商业贷款 。 二是公积金限贷：购买商品住房申请住房公积金贷款的 ， 第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请 ， 三次及以上申请住房公积金贷款不予受理 。

从这里我们就能看出 ， 当前的楼市趋向依旧没变 ， 仍是“以稳为主” ， 房价涨幅必须处于合理区间 ， 涨幅过快的后果则是迎来一招招调控 。