而精装房简单理解就是经过高等装修的房子 ， 与毛坯房相对应的 ， 精装房是可以直接入住的 ， 像是各种水电暖都已经装备完全 ， 马桶以及热水器也是有的 ， 门窗也都安装齐全 ， 达到了人们入住的一切标准 ， 像这样的房子就可以称之为精装房 ， 购房者可以直接入住 ， 无需多余的装修 ， 只需要根据自己的喜好购买家具即可 ， 当然也有的精装房是也附带家具的 ， 只不过比较少就是了 。

精装房的优势一是节省时间 。 精装房最大的优势就是可以节省装修时间 ， 因为装修不需要自己操心 ， 交付的房子就是可以直接拎包入住的 ， 对于像我这种着急入住的顾客来说是非常友好的 ， 所以节省了装修的时间 ， 也算是节约了时间成本 。

二是避免装修烦恼 。 装修并不是一件非常轻松的事情 ， 有过装修经历的人都知道 ， 装修的时候会有很多烦心事 ， 装修就像打仗一样 ， 所以这种精装房 ， 就可以避免购房者装修的烦恼 ， 反正开发商会帮你装修好 ， 自己也不用操心需要装修成什么风格 ， 也不需要操心去现场进行监工 ， 比较节省心力 。

三是减轻资金压力 。 像这种精装房还有一个优势 ， 就是相对来说 ， 用于装修的资金要比正常自己装修花钱要少 ， 虽然精装的这部分资金也是会加到房价里的 ， 但是要知道这部分钱是可以通过贷款来进行支付的 ， 这样就可以避免后续装修的时候钱不够的问题 ， 经常会有人遇到这个烦恼 ， 有钱买房之后却没有钱装修 ， 只能将就着 ， 所以这个时候购买精装房就可以避免这个问题 。

不买精装房的原因一是装修质量问题 。 不得不说 ， 有一些开发商装修的精装房质量确实不错 ， 但是也有相当一部分的精装房存在着很大的质量问题 。 道理其实很简单 ， 像我们自己装修的时候 ， 所有的用料用材以及施工的过程 ， 我们都是现场监督的 ， 这样来说这样就能保证装修的质量 ， 但是像是这种精装房 ， 装修的时候全部都是开发商承包的 ， 这样我们也见不到用料 ， 也见不到施工的过程 ， 这样就很难保证装修的材料及装修的工艺 ， 所以很多精装房在交房之后会出现这样或那样的问题 。 比如地面空鼓 ， 门窗不过关这样的问题都是十分常见的 。

二是装修单调 。 像是开发商这样成批量进行的精装房屋 ， 虽然是精装修 ， 但是装修的风格就会比较单调 ， 也会比较统一 ， 这样就意味着无法按照个人的喜好进行装修 ， 要知道一个家 ， 装修风格是非常重要的 ， 现在很多开发商的装修风格都是类似于办公室那样 ， 不够温馨 ， 所以想要在家里住的心情愉悦 ， 还是要按照自己的喜好进行装修 ， 这样才可以住的更加舒适 。

三是交房时间延迟 。 因为精装房相对于毛坯房来说 ， 类似于多了一道工序 ， 也就是装修的工序 ， 这一部分时间其实也是算在建筑的过程当中 ， 虽然应该比个人装修要快 ， 但是交房的时间会有延迟 ， 要是到房子一天不交房 ， 就意味着心里不踏实 ， 所以有的人还很在意这个交房时间 。
【为什么越来越多的人不买精装房了？】
四是价格不透明 。 精装房交房的房子肯定是要比一般的房子要贵 ， 这多出来的部分其实就是装修的费用 ， 但是交了这一部分费用之后 ， 开发商使用的材料价格却不透明 ， 也就是说在购买装修材料这个环节 ， 是存在可能被宰的情况的 ， 也就是出现高价却买到了低端材料的情况 ， 这样也算是变相增加了购房成本 ， 也是很不划算的 。

五是增加拆装成本 。 很多购房者对于开发商赠送的精装修并不满意 ， 想要自己装修 ， 但是问题就出现了 。 在进行重新装修之前 ， 还需要拆除开发商进行的精装修 ， 这样拆除的成本也就增加了 ， 也是一笔额外的开支 ， 再加上重新拆除和重新装修的时间 ， 这样就比从毛坯房直接装修更加费时 ， 时间的成本也会相应的增加 。