英国：住房空置超过2年 ， 征收房屋100%的额外市政税 。

还有瑞典：规定房屋空置超过12个月 ， 可以让给无房人免费居住 。

法国：房屋空置超过1年征收房产价值10%的空置税 ， 超过两年为12.5% ， 3年为15% ， 以此类推 ， 属于渐进式惩罚性税种 。

所以 ， 我们国家对于房屋闲置逾半年不自住、不出租的房子 ， 进行收税 。 一般来说 ， 收税的标准都在楼价的百分之五左右 。 当然 ， 如果房屋空闲的时间越长 ， 所收得税肯定也就越多 。

对此地产大佬潘石屹也表示赞同 ， 并且曾在大会上说过：“要降房价 ， 最重要的还是增加拥有多套房业主的持有成本 ， 让他们交税 ， 房子越多 ， 持有的时间越长就交越多 。 这样的话 ， 他们顶不住税收压力就会降价把房卖了或者把房装修后拿出去出租 ， 以免对房产资源的浪费” 。

假如真的开征空置税的话 ， 对于市场会有影响？

1.对于那些多套房的人来说 ， 一定是个称重的打击 。 可能有人会说 ， 这些多套房的人可以拿去出租 ， 然后把税加在租客身上就好 。 如果是想这样做的话 ， 那无疑是白日做梦 ， 国家现在已经在慢慢铺垫 ， 在堵上这个漏洞了 。 只要房东敢开价高于政府指导价的话 ， 租客可以举报 ， 会有惩罚 。

2.拉低房价 ， 只要房子不再囤在那群炒房客手中的话 ， 流到市场 。 必然会让供需关系逐渐平衡 ， 分流房价 ， 让老百姓都买得起房子 。

总而言之 ， 空置税真的能实施的话 ， 对于房地产市场和购房者来说 ， 一定是天大的好消息 。 不仅能让房地产市场重新洗牌 ， 还能逐步挤破楼市泡沫 ， 使楼市真正实现可持续健康发展 。

您们对于空置税的出台是怎么看待呢？