----价格洼地！比周边楼盘低8千/平！哈尔滨新区新房正在热销//----

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乐居买房讯 2018年7月1日 ， 哈尔滨新区（松北区）正式对利民开发区实施托管 ， 松北与利民两个片区融为一体 。 规划出台后 ， 占据各种新区红利 ， 利民新区房价开始匀速上涨 ， 从单价5字头涨至8字头 。

虽与松北融为一体 ， 但房价却相差一倍 。 松北区目前新房售价均在万元以上 ， 大部分楼盘售价集中在1.3-1.5万/平米 。 而利民新区新房均价大部分位于8字头 ， 个别新盘9字头 ， 目前还未有单价过万楼盘 。 2019年利民新入市5个新盘 ， 利民新区房价虽刚需 ， 但居住品质多以改善宜居为主 。

本期楼盘导购 ， 乐居小编为哈尔滨刚需购房者推荐5个利民新区热门楼盘 ， 为您提供购房参考 。

推荐一、华居·水木天成

项目信息：华居·水木天成位于哈尔滨师范大学(江北校区)东侧 ， 地处杉杉路、曲阜大街与绕城高速合围区域 ， 临时营销中心位于松北大道与文汇路交汇处(原水木清华售楼处) 。 华居·水木天成A区住宅在售 ， 产品分为高层及小高层产品 ， 起价均为8000元/平米 ， 现已加推建筑面积96-111平米小高层产品 ， 预计2020年年底交房 。

推荐理由：华居·水木天成定位改善住区 ， 户型规划一室至三室全龄户型 ， 项目体量较大 ， 分多期规划建设 。

推荐二、龙湾园著

项目信息：龙湾园著项目位于永达路、利民东一大街、规划路围合处 ， 项目预计9月28日推出全新房源 ， 目前在售房源50-120平方米湾区园林美宅 ， 均价8000元/平米 ， 首付最低只要7.8万 ， 购房享1万抵2万 ， 全款97贷款98优惠活动 ， 项目预计2020年入住 。

推荐理由：龙湾园著定位精品住区 ， 小区内配有最大社区公园、龙脉水源社区滨水游园 ， 室外豪华游泳池 ， 人性化塑胶颗粒儿童游乐场 。

推荐三、汇智悦景湾

项目信息：汇智悦景湾项目位于松北区南京路与利民东一大街交汇处 ， 北侧临主南京路 ， 东侧为利民东一大街 ， 南侧为规划中的永达路 ， 汇智悦景湾在售小高层、高层产品 ， 均价8800元/平米 ， 建筑面积区间为78-145平米 ， 项目商服最小建面160平米起 ， 单价约25000元/平米 ， 预计2020年末交房 。

推荐理由：汇智悦景湾定位高端居住项目 ， 内部规划完善 ， 居住舒适惬意 。 项目周边生活配套较为丰富 ， 距杉杉永达商业综合体 ， 三级甲等顺迈医院及顺迈小学、顺迈中学、顺迈高中 ， 仅5分钟车程 ， 同时距离哈北站仅10分钟左右车程 ， 而地铁2号线南京路站仅800左右路程 。

推荐四、地恒托斯卡纳

项目信息：地恒托斯卡纳位于松北区利民区利民大道东侧(杉杉奥特莱斯前行277米 ， 顺迈医院斜对面) 。 项目在售小户型产品 ， 建筑面积区间为34-72平米 ， 有南、北、西三个朝向的房源可供选择；另有建筑面积区间为53-124平米住宅在售 ， 均价约8600/平米 。 住宅首付比例最低20%起 ， 现贷款享受96折 ， 全款95折优惠 ， 项目支持商贷 ， 预计2019年12月末交房 。